Na sprzedaż jasne mieszkanie 33,38 m² przy ul. Pułtuskiej na wrocławskich Krzykach — bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kamienicy w spokojnej, zielonej części Wrocławia. To dobra propozycja dla singla, studenta, pary albo jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

Dużym atutem jest lokalizacja — w pobliżu znajdują się Park Południowy, Park Skowroni, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, restauracje, uczelnie oraz centrum miasta.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ i daje możliwość własnej aranżacji. Obecnie oprócz jasnego salonu wydzielona jest również dodatkowa mała strefa/pokój, która może pełnić funkcję sypialni, gabinetu albo pokoju dla dziecka. Istnieje też możliwość przywrócenia większej kuchni.

Najważniejsze atuty:

* świetna lokalizacja na Krzykach,
* tramwaj i autobus ok. 120 m od budynku,
* jasny salon ok. 18 m²,
* dodatkowy wydzielony pokój ok. 6,1 m²,
* osobna kuchnia / aneks kuchenny,
* piwnica 10,4 m² w cenie
* strych obok mieszkania
* niski czynsz ok. 400 zł z funduszem remontowym,
* 2. piętro,
* mieszkanie dostępne bez prowizji.

Rozkład pomieszczeń:

* salon — ok. 18 m²,
* kuchnia — ok. 3,2 m²,
* dodatkowy pokój/strefa — ok. 6,1 m²,
* łazienka — ok. 3,4 m²,
* przedpokój — ok. 3,9 m²,
* piwnica — 10,4 m², niewliczona w metraż mieszkania.

Lokalizacja i komunikacja:

* przystanek tramwajowy — ok. 120 m, linie 9 i 15,
* przystanek autobusowy — ok. 120 m, linia 127,
* Uniwersytet Ekonomiczny — ok. 2,7 km,
* Rynek — ok. 4 km,
* Placówki edukacyjne (szkoła podstawowa i przedszkole 1 km - 15 minut spacerem przez park)
* w pobliżu sklepy, restauracje, apteki, szkoła, przedszkole i tereny zielone.

Opłaty i informacje techniczne:

* czynsz ok. 400 zł z funduszem remontowym,
* ogrzewanie gazowe,
* gaz ok. 200 zł, zależnie od pory roku,
* prąd ok. 150 zł,
* okna plastikowe,
* dach wymieniony,
* elewacja wymieniona / w trakcie prac.

Mieszkanie jest przytulne, ustawne i ma duży potencjał aranżacyjny. Sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Oferta prywatna — kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym zakupem.