Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 28,81 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku z lat 70.

Najważniejsze atuty:
• wyjątkowa cisza i prywatność – mieszkanie skrajne, tylko jedna ściana pokoju wspólna z sąsiadem
• dodatkowe wygłuszenie ściany z sąsiadem (stelaż + 10 cm wełny Rockwool + karton-gips)
• solidnie wyciszona podłoga w pokoju (wełna Rockwool do podłóg, wylewka, korek, deska barlinecka)
• przez ponad 10 lat użytkowania brak słyszalnych sąsiadów
• ostatnie piętro to brak hałasu z góry i więcej światła

Układ mieszkania:
• pokój dzienny – bardzo jasny, z dwoma dużymi oknami i podwójnymi drzwiami balkonowymi (balkon francuski). Praktyczny podział na strefy dzięki ściance działowej z cegły. W cenie dwie pojemne szafy typu komandor (4-skrzydłowa + 1-skrzydłowa)
• osobna kuchnia – z oknem, wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę, pralkę i zlewozmywak przy oknie; funkcjonalne wykończenie (kafelki na podłodze i nad blatem)
• łazienka – kabina prysznicowa, umywalka, WC ze spłuczką podtynkową Geberit; estetyczne płytki na ścianach i podłodze
• przedpokój – prowadzący do wszystkich pomieszczeń, mieszkanie w pełni rozkładowe

Stan techniczny:
• okna i drzwi balkonowe wymienione w 2014 r. (na oknach plisy)
• drzwi antywłamaniowe wymienione w 2015

Stan prawny:
• mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• nie posiada jeszcze odrębnej księgi wieczystej
• możliwość dostarczenia ze spółdzielni zaświadczenia, że nie ma przeciwskazań do założenia KW
• dla nieruchomości gruntowej na której posadowiony jest budynek prowadzona jest KW
• część mieszkań w budynku ma już wyrobioną KW

Lokalizacja:
• świetna komunikacja: przystanek tramwajowy „Jastrzębia” oddalony o 2 minuty, na piechotę, blisko węzeł Hallera
• szybki dojazd do Bielan Wrocławskich (ok. 5 km)
• w zasięgu spaceru tereny zielone: Park Południowy (500 m) i Park Grabiszyński (1 km)
• spokojna okolica z dużą ilością zieleni
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – dzięki funkcjonalnemu układowi, ciszy i świetnej lokalizacji.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!