Na sprzedaż | 2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy | Wrocław, ul. Gliniana toplokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,53 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku.
To idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Układ i powierzchnia:- Pokój dzienny ok. 17,87 m²

- Sypialnia ok. 12,96 m²

- Oddzielna kuchnia z oknem ok. 6,4 m²

- Łazienka z WC ok. 4,5 m²

- Przestronny przedpokój z wnęką na szafę 5,8 m2

- Dodatkowo: piwnica

Wysokość pomieszczeń: aż 3 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.

Standard i wyposażenie:- Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – duże, nowe okna PCV

- Łazienka po remoncie (2023 r.)

- Wymieniona instalacja hydrauliczna i gazowa

- Piec gazowy dwufunkcyjny (ok. 4 lata, regularnie serwisowany)

- Instalacja elektryczna częściowo wymieniona (natynkowa), nowa skrzynka elektryczna

- Na podłogach oryginalna deska – pomalowana (możliwość cyklinowania i przywrócenia naturalnego wyglądu)

Budynek:- Klimatyczna kamienica z 1905 roku

- Dach po remoncie

- Planowana renowacja elewacji (do 5 lat) oraz świetlika

- Wyjątkowa klatka schodowa – planowana rewitalizacja we współpracy z ASP

Opłaty:- Czynsz: ok. 400 zł / 3 osoby

- Fundusz remontowy: 300 zł

- Gaz: ok. 600 zł zimą / 200 zł latem

- Prąd: ok. 150 zł / miesiąc

Lokalizacja i atuty:
Ulica Gliniana to doskonale skomunikowana część Wrocławia, położona w pobliżu centrum miasta.
- Szybki dojazd do Rynku oraz Dworca Głównego

- Bliskość uczelni, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny

- W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie

- Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)

- W okolicy tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne

To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ mieszkania i lokalizacja sprzyjają wysokiemu zainteresowaniu najemców.

Dlaczego warto?- klimatyczna kamienica z historią

- wysokie wnętrza i duże okna

- funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią

- zadbane instalacje i świeżo wyremontowana łazienka

- rosnący potencjał inwestycyjny dzięki planowanym remontom budynku

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
[numer]