Na sprzedaż | 2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy | Wrocław, ul. Gliniana

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,53 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku.
To idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Układ i powierzchnia:Pokój dzienny ok. 20 m²
Sypialnia ok. 14 m²
Oddzielna kuchnia z oknem ok. 8 m²
Łazienka z WC ok. 5 m²
Przestronny przedpokój z wnęką na szafę
Dodatkowo: piwnica
Wysokość pomieszczeń: aż 3 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.

Standard i wyposażenie:Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – duże, nowe okna PCV
Łazienka po remoncie (2023 r.)
Wymieniona instalacja hydrauliczna i gazowa
Piec gazowy dwufunkcyjny (ok. 4 lata, regularnie serwisowany)
Instalacja elektryczna częściowo wymieniona (natynkowa), nowa skrzynka elektryczna
Na podłogach oryginalna deska – pomalowana (możliwość cyklinowania i przywrócenia naturalnego wyglądu)

Budynek:Klimatyczna kamienica z 1905 roku
Dach po remoncie
Planowana renowacja elewacji (do 5 lat) oraz świetlika
Wyjątkowa klatka schodowa – planowana rewitalizacja we współpracy z ASP

Opłaty:Czynsz: ok. 400 zł / 3 osoby
Fundusz remontowy: 300 zł
Gaz: ok. 600 zł zimą / 200 zł latem
Prąd: ok. 150 zł / miesiąc

Lokalizacja i atuty:
Ulica Gliniana to doskonale skomunikowana część Wrocławia, położona w pobliżu centrum miasta.
Szybki dojazd do Rynku oraz Dworca Głównego
Bliskość uczelni, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny
W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie
Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)
W okolicy tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne
To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ mieszkania i lokalizacja sprzyjają wysokiemu zainteresowaniu najemców.

Dlaczego warto?klimatyczna kamienica z historią
wysokie wnętrza i duże okna
funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią
zadbane instalacje i świeżo wyremontowana łazienka
rosnący potencjał inwestycyjny dzięki planowanym remontom budynku

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska