Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, które możesz urządzić według własnego pomysłu? A może interesuje Cię nieruchomość inwestycyjna z potencjałem pod wynajem? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż oferuję przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,82 m², położone na 8. piętrze w 9-piętrowym budynku przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów. Lokal był dotychczas wynajmowany, co czyni go interesującą opcją dla osób planujących kontynuować najem. Mieszkanie wymaga odświeżenia i częściowego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb lub standardu oczekiwanego przez przyszłych najemców.
Najważniejsze atuty nieruchomości
• 52,82 m² funkcjonalnej powierzchni
• 3 niezależne pokoje
• 8. piętro w 9-piętrowym budynku
• Balkon
• Winda – w budynku zamontowano nową windę
• Częściowo wymieniona instalacja elektryczna
• Parkiet w dwóch pokojach
• Nowe panele podłogowe w jednym pokoju i korytarzu
• Możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu
• Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem pod wynajem

Funkcjonalny układ i możliwości aranżacyjne
Trzy pokoje zapewniają wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni. Mieszkanie może sprawdzić się jako wygodne lokum dla rodziny, pary lub singla potrzebującego dodatkowego pokoju do pracy, a także jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.
W jednym z pokoi oraz w korytarzu położono nowe panele, natomiast w dwóch pozostałych pokojach znajduje się mozaika parkietowa, który może stanowić dobrą bazę do odświeżenia wnętrza.
Kuchnia i łazienka wymagają remontu, a pozostałe pomieszczenia można odświeżyć według własnych preferencji. To szansa na stworzenie wnętrza dopasowanego do indywidualnego gustu bez konieczności zachowywania dotychczasowej aranżacji.
Dodatkowym atutem jest częściowo wymieniona instalacja elektryczna, co stanowi istotną informację dla osób planujących prace modernizacyjne.
Nowa winda – wygoda na co dzień
Budynek jest wyposażony w nową windę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania, szczególnie przy mieszkaniu położonym na 8. piętrze. Wysokie piętro może być również atutem dla osób ceniących widok z góry i większe oddalenie od poziomu ulicy.
Lokalizacja – ul. Grabiszyńska, Wrocław
Ul. Grabiszyńska to ważna arteria komunikacyjna Wrocławia, zapewniająca dogodne połączenia z centrum oraz innymi częściami miasta. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy do pracy, na uczelnię i do najważniejszych punktów Wrocławia.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z dostępu do terenów rekreacyjnych i zieleni.
To również dobre miejsce dla osób, które chcą mieć sprawny dostęp do różnych części miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
Ciekawa propozycja inwestycyjna
Mieszkanie było dotychczas wynajmowane, co potwierdza, że lokal był wykorzystywany w celach najmu. Trzy pokoje oraz lokalizacja przy ul. Grabiszyńskiej sprawiają, że warto rozważyć tę nieruchomość jako inwestycję pod wynajem długoterminowy.
Lokal może zainteresować studentów, osoby pracujące we Wrocławiu, pary lub współlokatorów poszukujących mieszkania z kilkoma pokojami.
Możliwość przeprowadzenia remontu i dostosowania standardu do potrzeb przyszłych najemców daje inwestorowi większą swobodę w planowaniu sposobu wykorzystania nieruchomości. Przed zakupem warto oczywiście uwzględnić koszt prac remontowych oraz przewidywane koszty utrzymania lokalu.
Najważniejsze informacje
• Cena: 590 000 zł
• Powierzchnia: 52,82 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 8/9
• Typ budynku: blok mieszkalny
• Winda: tak – nowa
• Balkon: tak
• Stan: do odświeżenia i częściowego remontu
• Instalacja elektryczna: częściowo wymieniona
• Podłogi: nowe panele w jednym pokoju i korytarzu, parkiet w dwóch pokojach
• Kuchnia i łazienka: do remontu
• Potencjał: mieszkanie dla siebie lub inwestycja pod wynajem

Zapraszam do kontaktu!
Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z balkonem, nową windą i możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu, ta oferta może być interesującą propozycją.
Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: [numer]
numer oferty 4173/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
[www]
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: [numer]
e-mail:
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza