Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,66 m², położone na 1 piętrze Rezydencji ArtEco przy ul. Jasnodworskiej na warszawskim Żoliborzu. Lokal po gruntownym odświeżeniu, z balkonem i miejscem postojowym w garażu podziemnym. Inwestycja Marvipol Development z 2014 roku wyróżnia się podwyższonym standardem budynków i części wspólnych w postaci między innymi recepcji, patio i siłowni wewnątrz.

Informacje podstawowe- Rezydencja ArtEco
- 2 pokoje
- powierzchnia: 46,66 m²
- piętro: 1 / 8
- rok budowy: 2014
- balkon: 3,65 m²
- miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne: 60 000 zł)
- mieszkanie odświeżone po najemcach
- dostępne od zaraz

Rozkład mieszkania
Strefę dzienną tworzy salon połączony z widną, otwartą kuchnią - łącznie ponad 25 m². Wszystkie okna i balkon mają południową ekspozycję. Wysokość wnętrz wynosi około 2,8 m, z miejscowymi obniżeniami.
- Pokój dzienny - 15,45 m²
- Aneks kuchenny - 9,61 m²
- Sypialnia - 11,29 m²
- Łazienka - 4,63 m²
- Przedpokój - 5,68 m²
- Dodatkowo balkon - 3,65 m², wykończony deskami kompozytowymi.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest gruntownym odświeżeniu/remoncie - odmalowano ściany, wycyklinowano drewnianą podłogę i wymieniono fronty meblowe w kuchni. Lokal pozostaje częściowo umeblowany i wyposażony z wyjątkiem sypialni, która zostanie opróżniona.
- Podłogi: drewniana deska barlinecka.
- Wykończenie ścian: beton architektoniczny na najdłuższej ścianie mieszkania.
- Kuchnia: zabudowa, lodówka, elektryczna płyta grzewcza, piekarnik, zlewozmywak i okap.
- Łazienka: wyposażona w prysznic i pralkę.
- Okna i drzwi balkonowe: drewniane; w całym mieszkaniu zamontowano rolety zaciemniające.
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe klasy C, o podwyższonej wysokości.
- Wentylacja: mechaniczna.
- Media: woda i ogrzewanie miejskie, brak instalacji gazowej w mieszkaniu.
- Internet i telewizja: dostępni operatorzy SuperMedia i Netia, możliwość podłączenia światłowodu.

Budynek i osiedle
Inwestycja ArtEco, wybudowana w 2014 roku przez Marvipol Development, to osiedle o podwyższonym standardzie, łączące funkcję mieszkalną z lokalami usługowymi. Składa się z trzech budynków obejmujących łącznie 314 lokali:- Budynek A: 91 lokali, 6 kondygnacji.
- Budynek B: 75 lokali, 9 kondygnacji.
- Budynek C: 148 lokali, 9 kondygnacji - tutaj znajduje się oferowane mieszkanie.

Budynki mają konstrukcję szkieletową żelbetową, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych i ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. Części wspólne wykończono betonem architektonicznym na parterze oraz boazerią na ścianach i wykładzinami na podłogach na piętrach.

Na terenie osiedla znajdują się:- Całodobowa recepcja, ochrona i monitoring, a teren jest ogrodzony.
- Wideodomofony i windy.
- Siłownia dostępna wyłącznie dla mieszkańców.
- Wspólny ogród do dyspozycji mieszkańców i rowerownia.
- Międzynarodowe przedszkole w tym samym kompleksie.
- Wydzielone pomieszczenie na odpady.
- 400 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz 8 miejsc naziemnych.

Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, na poziomie -1 (dodatkowo płatne: 60 000 zł). Lokal nie posiada komórki lokatorskiej.

Lokalizacja i komunikacja
W otoczeniu dostępne są usługi i placówki ułatwiające codzienne życie:- restauracje,
- place zabaw,
- szkoły podstawowe i średnie,
- przychodnia lekarska, dentysta i weterynarz.

Komunikację z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają:- Przystanki autobusowe Elbląska i Powązki-Cmentarz Wojskowy.
- Linia 180, umożliwiająca bezpośredni dojazd do przystanku Centrum.
- Przystanki tramwajowe Włościańska przy ul. Broniewskiego.

Samochodem do centrum można dojechać m.in. przez ul. Powązkowską i al. Jana Pawła II. Czas przejazdu zależy od natężenia ruchu i docelowej części Śródmieścia. Bliskość trasy S8 ułatwia również wyjazd z Warszawy.

Stan prawny i dostępność- Pełna własność z księgą wieczystą.
- Dostępne od zaraz - mieszkanie jest obecnie niezamieszkane i niewynajmowane.

Opłaty
Według dotychczasowego użytkowania:- Opłaty administracyjne z zaliczkami na media: około 800 zł miesięcznie przy jednej osobie lub 1 200 zł przy rodzinie 2+2.
- Prąd płatny dodatkowo: około 250-350 zł miesięcznie przy rodzinie 2+2.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.
Być może to właśnie miejsce dla Ciebie!