Bezpośrednio na sprzedaż przestronne, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie, położone na parterze budynku przy ul. Sarmackiej - w sercu Miasteczka Wilanów.

To doskonały wybór dla rodzin z dziećmi oraz osób pracujących zdalnie - jedno z pomieszczeń pełni funkcję gabinetu/home office, oddzielonego od strefy dziennej. Możliwość przeznaczenia lokalu na nieuciążliwą działalność gosp., np. biuro księgowe, architektoniczne, gabinety psychologiczne lub inne usługi.

Mieszkanie ma idealny układ: duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią, 3 sypialnie, gabinet (lub dodatkowy pokój), łazienkę, osobne WC, garderobę i pralnię.

ATUTY MIESZKANIA:
- Mieszkanie narożne.
- Duże okna oraz ekspozycja zapewniająca piękne nasłonecznienie przez cały dzień!
- Wydzielona strefa dzienna i prywatna.
- Cicha lokalizacja, idealna do pracy i wypoczynku.
- Bliska odległość do Parku Wilanów.
- Świetna lokalizacja: szkoły, sklepy, Świątynia Opatrzności Bożej, pizzerie, parki i kawiarnie tuż obok.
- Mieszkanie parterowe - zapewniony komfort dla rodzin, seniorów lub pod cichą działalność.
- Duży ogród, ok. 70 m2! Otoczony różnorodną osiedlową zielenią, idealną do spacerowania i relaksowania się z rodziną lub pupilami. Prywatny ogród można zaaranżować jako zieloną strefę relaksu, miejsce zabaw dla dzieci lub własną siłownię na świeżym powietrzu.
- Bezpieczne, strzeżone patio z placem zabaw dla dzieci.
- Całodobowa ochrona osiedla; każde z wejść jest strzeżone, bez dostępu dla osób postronnych, co daje poczucie pełnego bezpieczeństwa w codzienności mieszkania.
- Miejsce garażowe w cenie!

LOKALIZACJA:
Ul. Sarmacka - cicha część Miasteczka Wilanów.
W zasięgu spaceru: szkoły (w tym międzynarodowe), przedszkola, sklepy, restauracje, kawiarnie.
Doskonałe połączenia komunikacyjne, bliska odległość do sklepów takich jak Żabka, Auchan oraz salonów fryzjerskich i kosmetycznych.

Zachęcam do kontaktu tel. lub email. Jeśli nie odbiorę, proszę o sms, oddzwonię.

---

A perfect choice for families with children as well as people working remotely - one of the rooms serves as an office/home office, separated from the living area. The apartment can also be used for quiet business activities such as an accounting or architectural office, psychological counseling, or other services.

The apartment has an ideal layout: a large living room with an open kitchen and dining area, 3 bedrooms, an office (or additional room), a bathroom, a separate WC, a walk-in closet, and a laundry room.

HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT:
- Corner unit.
- Large windows and excellent exposure providing beautiful sunlight all day long!
- Clearly separated living and private zones.
- Quiet location, ideal for both work and relaxation.
- Close proximity to Wilanów Park.
- Excellent location: schools, shops, the Temple of Divine Providence, pizzerias, parks, and cafes right nearby.
- Ground floor apartment - comfortable for families, seniors, or quiet business use.
- Large garden of approx. 70 m2! Surrounded by diverse residential greenery - ideal for walks and relaxing with family or pets. The private garden can be arranged as a green relaxation zone, a children's play area, or your own outdoor gym.
- Secure, guarded patio with a children's playground.
- 24-hour security on the estate; all entrances are monitored and inaccessible to unauthorized individuals, ensuring complete daily safety.
- Parking space included in the price!

LOCATION:
Sarmacka Street - a quiet part of Miasteczko Wilanów.
Within walking distance: schools (including international), kindergartens, shops, restaurants, cafes.
Excellent public transport connections and close proximity to shops such as Żabka, Auchan, and various hair and beauty salons.

Feel free to contact me by phone or email. If I don't answer, please send a text message - I will call you back.