Luksusowe 3 pokoje (62,21 m²) | Premium, faktury | Ostatnie piętro | Taras zachodni | Stara Miłosna, 2023 r.

W skrócie
* Cena mieszkania: 1 299 000 zł
* Miejsca postojowe: 2 niezależne miejsca w garażu podziemnym (nr 12 i nr 15) - 2 x 49 000 zł
* Metraż: 62,21 m² + zadaszony taras 8,5 m²
* Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem, 2 ustawne sypialnie)
* Rozkład premium: Łazienka z WC, oddzielne drugie WC, pojemna garderoba
* Piętro: 4 (ostatnie) - brak sąsiadów "nad głową", nowoczesna winda
* Ekspozycja: Zachodnia (idealne doświetlenie popołudniowe)
* Rok budowy: 2023 r. (kameralny budynek o podwyższonym standardzie)
* Lokalizacja: Warszawa, Wesoła (osiedle Stara Miłosna)

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle funkcjonalne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,21 m², zlokalizowane na zielonym osiedlu Stara Miłosna w Warszawie (Wesoła).
Lokal znajduje się na ostatnim, 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2023 roku.
Brak sąsiadów powyżej oraz zachodnia ekspozycja okien gwarantują prywatność, ciszę oraz doskonałe, naturalne doświetlenie mieszkania i tarasu w drugiej połowie dnia.

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wygodzie.
Sercem domu jest jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży, zadaszony taras (8,5 m²).
Do dyspozycji są dwie prywatne sypialnie oraz rzadko spotykany w tym metrażu, niezwykle komfortowy układ sanitarny: duża łazienka z WC oraz całkowicie osobne, drugie WC.
Dodatkowym atutem jest dedykowana, osobna garderoba.

Standard wykończenia Premium (Pełna dokumentacja i faktury do wglądu)
Mieszkanie zostało wykończone przy użyciu materiałów najwyższej klasy, sprowadzanych na indywidualne zamówienie z prestiżowych salonów wnętrzarskich i studiów autorskich.
Pełna dokumentacja zakupowa oraz faktury są do wglądu i zostaną przekazane nowemu właścicielowi (gwarancja autentyczności marek oraz ciągłość gwarancji producentów).
Wnętrze jest całkowicie wolne od budżetowych produktów marketowych.

* Kuchnia i jadalnia salon na wymiar:
* Indywidualna zabudowa stolarska wykończona szlachetnym fornirem dębowym oraz eleganckim lakierem matowym.
* Ekskluzywny, lity kamień naturalny - granit Nero Assoluto (grubość 2 cm), wykonany i montowany przez renomowane Studio DSG.
* Sprzęt AGD marki Samsung Premium, zakupiony w oficjalnej, prestiżowej sieci konceptowej Cook Story by Samsung. Gwarancja do 28.09.2028r
* Klasyka polskiego designu - dębowy stół rozkładany marki Paged oraz kultowe, niezwykle trwałe krzesła Fameg (model Lava). Rozkładana Sofa Modalto, Meble Premium Megis Concept Rosanero.

* Łazienki i podłogi:
* Niezawodne, podtynkowe i natynkowe systemy armatury marek Grohe oraz Hansgrohe.
* Okładziny ścienne i podłogowe: wielkoformatowy, luksusowy gres Stonehenge o unikalnej strukturze.
* Wysokiej klasy podłoga w ciepłym, naturalnym odcieniu Dąb Amarillo z designerskiej kolekcji Wonder Flour.
* Stolarka, oświetlenie i tekstylia:
* Solidne, wygłuszające drzwi wewnętrzne renomowanej marki Porta. Pakiet Bezpieczeństwa Porta ważny do 22.09.2028r
* Designerskie systemy oświetleniowe uznanej polskiej marki Nowodvorski oraz marki Eglo.
* Szyte na wymiar, eleganckie zasłony oraz zaawansowane, dwuwarstwowe rolety rzymskie DUO marki Marcin Dekor.
* Meble sypialnie:
* Drewniane meble klasy Premium renomowanej firmy DEERHORN. Gwarancja do 2030r.
* Tapicerowane łóżko kontynentalne w tkaninie Velluto 15, Smart Line Furniture. Indywidualna zabudowa stolarska wykończona szlachetnym fornirem dębowym oraz eleganckim lakierem matowym.

Lokalizacja - Stara Miłosna (Warszawa Wesoła)
Osiedle Stara Miłosna to jedna z najatrakcyjniejszych i najbardziej zielonych części prawobrzeżnej Warszawy.
Otoczenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz niezliczone ścieżki rowerowe i spacerowe.
Jednocześnie osiedle jest w pełni samowystarczalne:

* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Lidl, Biedronka, K&M, mniejsze delikatesy), klimatyczne restauracje, kawiarnie, nowoczesne szkoły, przedszkola oraz przychodnie.
* Komunikacja: Świetny dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości trasy szybkiego ruchu oraz stacji SKM/Kolei Mazowieckich (wygodny dojazd autobusem miejskim do stacji).

Informacje finansowe
* Cena mieszkania: 1 299 000 zł
* Dwa miejsca w garażu podziemnym: 2 x 49 000 zł (miejsca niezależne, nr 12 i nr 15, dodatkowo płatne)
* Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń - możliwość zakupu na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Oferta prywatna - pośrednikom dziękuję.