Warszawa Wesoła
ul. Armii Krajowej
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63,7 m2.
Jest to mieszkanie 3-pokojowe, składające się z:
- pokoju o powierzchni 11,35 m2,
- pokoju o powierzchni 10,21 m2,
- salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 30,1 m2,
- holu o powierzchni 6,69 m2,
- łazienki o powierzchni 5,57 m2.

Mieszkanie usytuowane jest na podniesionym parterze (podjazd zamiast schodów) na kameralnym, zamkniętym osiedlu, okna od południa i od wschodu. Osiedle składa się z 5 bloków z windą, po 16 mieszkań w każdym (4 mieszkania na każdym poziomie). Mieszkanie zostało oddane do użytku w grudniu 2018 r.

Mieszkanie jest urządzone w wysokim standardzie. Na podłodze i ścianach znajduje się deska dębowa Abaro oraz cegła Vandersanden. Wszystkie meble zostały wykonane na zamówienie. Zamontowano dużo podświetleń LED, w tym w szafie w holu. Jasne wnętrza oraz nowoczesne meble sprawiają, że przestrzeń jest przyjemna i funkcjonalna.
Wyposażenie obejmuje sprzęty kuchenne marki Electrolux, pralko-suszarkę LG w łazience oraz telewizor Smart firmy Samsung.
Wysokość mieszkania wynosi 2,75 m.
Ogrzewanie oraz podgrzanie wody zasilane jest gazowo.

Czynsz wynosi 880 zł.
Mieszkanie jest własnościowe, nieobciążone kredytem, świeżo odmalowane i posiada certyfikat energetyczny. Grunt pod budynkiem jest uregulowany.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz urządzony ogródek o powierzchni 85,15 m2, w tym:
- taras o powierzchni 25 m2 wykonany z deski kompozytowej,
- pawilon ogrodowy o wymiarach 3x4 m marki Garden Point,
- otoczak grecki,
- automatyczne podlewanie,
- oświetlenie ogrodowe.

Osiedle jest zamknięte i monitorowane.

Cena mieszkania: 1 260 000 zł

Dodatkowo płatne:
- Miejsce postojowe: + 35 000 zł
- Ogródek: + 55 000 (można postawić metalową lub plastikową komórkę)
- możliwość dokupienia schowka 3.66 m2

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Armii Krajowej w spokojnej, rekreacyjnej części Warszawy - Wesoła, z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Osiedle to zespół 5 bloków z placem zabaw. Z osiedla jest bezpośrednie wyjście do lasu (każdy mieszkaniec posiada klucz do furtki), co umożliwia spacery z psami. W otoczeniu osiedla panuje specyficzny mikroklimat dzięki dużej liczbie dębów. W okolicy znajduje się wiele miejsc do jazdy rowerem oraz spędzania wolnego czasu (stadion piłkarski, centra fitness, korty tenisowe, kryte baseny).
Wesoła jest jedną z najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy, charakteryzuje się niską zabudową oraz czystym powietrzem dzięki zalesieniu i bliskości Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Dostęp do miejskiej infrastruktury:
- Przystanek autobusowy: -180 m i 76 m (linia 173 do Dworca Wschodniego i 514 do Metra Politechnika)
- Stacja PKP Wesoła: -1,1 km (dojazd do M2 Warszawa Stadion -14 min, dojazd do M1 Warszawa Śródmieście 21 min, bezpośredni dojazd do Lotniska Chopina SKM2 - 44 min). Dla porównania, dojazd do Ronda de Gaulle'a z Młynowa (bliska Wola) zajmuje 30 min, a z osiedla na Armii Krajowej - 36 min.
- Żłobek publiczny: - 650 m
- Przedszkole publiczne: -180 m
- Przedszkole prywatne: - 1,4 km
- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 171: - 550 m
- Prywatna Szkoła Podstawowa im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich: -750 m
- Społeczna Szkoła Podstawowa im. Emanuela Bułhaka, Społeczna Szkoła Muzyczna I stopnia im. Wojciecha Kilara: 1,2 km
- Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Nr 1: - 3,2 km (autobus 173)
- Publiczne Liceum nr 163 im. Czesława Niemena: - 2,5 km
- Prywatne Liceum Ogólnokształcące imienia Zofii i Jędrzeja Moraczewskich: - 3.7 km (autobus 173)
- Liceum korczakowskie dawne Liceum Bułhaka: - 4.6 km (autobus 173)
- Sklepy:
- sklep spożywczo-przemysłowy MAK (czynny 7 dni w tygodniu do godz. 22:00): - 200 m
- Żabka: -700 m
- Biedronka: - 1,2 km
- Lidl: 2,8 km
- K&M Delikatesy: 3,6 km
- piekarnia: -1,1 km
- najbliższe duże centrum handlowe Promenada: 12 km
- Leroy Merlin: 7 km
- Przychodnia: - 1,1 km
- całodobowa przychodnia: - 5,6 km
- Apteka DOZ: - 500 m
- Dom kultury: - 600 m
- plaża miejska Wesoła: - 900 m
- lodowisko miejskie Wesoła: - 230 m
- kino Kurtyna (Sulejówek - Miłosna): 5 km
- Basen kryty: - 3 km i - 4,1 km
- Klub tenisowy: - 950 m
- Klub jeździecki: - 5,5 km
- Park glinianki w Sulejówek - Miłosna (z dużym placem zabaw, strefą rekreacyjną i gastronomiczną wokół stawów): - 4,8 km
- Stadion piłkarski Victoria (gdzie odbywają się mecze piłkarskie, prowadzona jest akademia piłkarska oraz piłkarskie przedszkole): - 4,7 km
- Fitness Zdrofit, Well fitness: - 5,3 km i - 3,8 km
- Park linowy Wesoła: - 6,2 km
- Policja: - 800 m
- Straż pożarna: -1 km
- Urząd dzielnicy Warszawa Wesoła: -1,3 km

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,70 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Warszawa, Wesoła, ul. Armii Krajowej
• Taras, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2018
  EU: 63.96, EK: 93.29, EP: 105.91, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02