Sprzedam bezpośrednio wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone na nowoczesnym osiedlu "Zielony Marysin" w warszawskim Wawrze. Idealna propozycja dla rodziny szukającej spokoju, bezpieczeństwa i bliskości natury, a jednocześnie świetnej komunikacji z miastem.

LOKALIZACJA - Wawer, ul. Korkowa 159a.
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie pod względem infrastruktury i rekreacji:

- Komunikacja: Tuż przy osiedlu przystanki, pętla autobusowa. Dużym atutem jest szybki dojazd autobusem linii 520 - podróż do stacji Metra zajmuje zaledwie 25 minut. W pobliżu również stacja PKP Warszawa Gocławek (SKM/KM) - dojazd pociągiem do Śródmieścia to kilkanaście minut.

- Rekreacja: Osiedle sąsiaduje z Rezerwatem Przyrody Las im. Króla Jana Sobieskiego. W bliskiej odległości znajduje się kompleks sportowy "Syrenka". To fantastyczne miejsce dla aktywnych: znajdziesz tu stadion lekkoatletyczny, boiska do piłki nożnej, wodny plac zabaw, skatepark, siłownię plenerową oraz bezpieczne place zabaw dla dzieci.

- Edukacja i zakupy: W okolicy pełna infrastruktura. W pobliżu państwowe i prywatne przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe (np. SP nr 195). Zakupy zrobisz wygodnie w pobliskich marketach: Kaufland, Selgros, Leroy Merlin. Tuż obok znajdują się też: Lewiatan, Pepco, Dealz, Rossmann oraz apteki.

OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO
Mieszkanie znajduje się w inwestycji z 2016 roku. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i objęte całodobową ochroną (24h), co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 64 m² znajduje się na 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z windą. Klatka schodowa jest bardzo kameralna - tylko 8 mieszkań w pionie (jedynie 2 lokale na piętro!).

Układ pomieszczeń (dwustronny, rozkładowy):

- Pokój dzienny (17,91 m²) - jasny i ustawny.
- Loggia (15,10 m²) - ogromna, zadaszona przestrzeń.
- Kuchnia (9,69 m²) - oddzielna, widna, wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt AGD.
- Sypialnia 1 (12,09 m²) - ustawna sypialnia małżeńska.
- Sypialnia 2 (10,02 m²) - idealna jako pokój dziecięcy.
- Łazienka (4,25 m²) - wyposażona w wannę, pralkę i suszarkę.
- Osobne WC (1,74 m²) - dodatkowa toaleta, co jest rzadkością przy tym metrażu.
- Garderoba (2,13 m²) - praktyczne miejsce na przechowywanie.
- Hol (6,70 m²).

Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania (kuchnia w zabudowie na wymiar).

FINANSE I STAN PRAWNY
- Cena mieszkania: 980 000 zł.
- Czynsz: ok. 1250 zł (kwota zawiera zaliczki na media oraz opłaty związane z miejscem postojowym w garażu).
- Garaż: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 45 000 zł. Miejsce posiada oddzielną Księgę Wieczystą.
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Możliwość posiłkowania się kredytem.

Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję - proszę nie dzwonić i nie pisać.
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane kupnem!