Na sprzedaż gotowe do zamieszkania, bezczynszowe, 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 74,60 m².
Lokal znajduje się na 1. piętrze w "bliźniaku" (w budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania), oddanym do użytku w 2021 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest na zamkniętym osiedlu, w spokojnej części warszawskiego Wawra, przy ul. Celulozy.

Rozkład i metraż pomieszczeń (łącznie 74,60 m²):
Mieszkanie jest przestronne i dobrze doświetlone. Na powierzchnię użytkową składają się:
- Salon z aneksem kuchennym: 33,90 m² (z bezpośrednim wyjściem na balkon)
- Pokój 1 (Sypialnia): 13,40 m²
- Pokój 2 (np. dziecięcy / gabinet): 12,40 m²
- Hall: 8,60 m²
- Łazienka z WC: 6,30 m²

Standard wykończenia i wyposażenie:
Wnętrze wykończone materiałami bardzo dobrej jakości.
- Kuchnia: Zabudowa wykonana na wymiar, w pełni wyposażona we wbudowany sprzęt AGD (Bosch, Electrolux, Samsung).
- Salon: Ustawny i wyposażony w klimatyzację.
- Łazienka: Wykończona płytkami ceramicznymi, z wanną w zabudowie, umywalką nablatową i toaletą.
- Wykończenie i detale: Na podłogach wysokiej klasy gres i panele, ściany wykończone gładzią gipsową. Wejście zabezpieczają solidne drzwi antywłamaniowe.
- Okna: Energooszczędne profile PCV (system pięciokomorowy) w estetycznej okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej.
- Instalacje i ogrzewanie: Nieruchomość posiada własne, niezależne ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym mieszkaniu (na dolnym poziomie), co gwarantuje komfort cieplny oraz swobodę aranżacji.

Dodatkowa przestrzeń - poddasze (40 m²):
Do mieszkania przynależy poddasze o powierzchni użytkowej 40 m² (po podłodze 90m²), usytuowane bezpośrednio nad lokalem. Obecnie jest to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, co stanowi doskonały dodatek z potencjałem dla osób planujących w przyszłości powiększenie powierzchni mieszkalnej (np. o dodatkowe pokoje, łazienkę, bawialnię lub biuro).
Do mieszkania przypisane jest naziemne miejsce postojowe (bezpośrednio przed budynkiem). Teren ogrodzony, zamknięty bramą sterowaną pilotem i furtką z domofonem.

Lokalizacja i komunikacja:
Otoczenie to niska zabudowa jednorodzinna i tereny zielone, co gwarantuje spokój i oddech od zgiełku miasta.
Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz zmodernizowanego Wału Miedzeszyńskiego (ok. 900 m). Gwarantuje to sprawną komunikację z Wilanowem, Mokotowem czy Ursynowem.
Do stacji SKM (Warszawa Miedzeszyn) jest 2,8 km, a przystanek autobusowy znajduje się w promieniu 1 km.
W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz przedszkola, co zapewnia pełną wygodę na co dzień i czyni to miejsce idealnym dla rodziny z dziećmi.

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio.
Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem o szczegółach i zaprezentuję mieszkanie na żywo.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.