OFERTA PRYWATNA - AGENCJOM DZIĘKUJE ZA WSPÓŁPRACĘ

Sprzedam prywatne 3 pokojowe mieszkanie znajdujące się na Trakcie Lubelskim, w warszawskim Wawrze. Mieszkanie jest dwupoziomowe (parter oraz piętro). Powierzchnia wynosi 64,24 m2.

Do mieszkania przynależy ogródek - ok. 30 m2.
Przed wejściem do lokalu znajduje się prywatne miejsce parkingowe.
Budynek oddany do użytku w 2022 roku.
Mieszkanie w kameralnym, 3-kondygnacyjnym budynku - tylko 12 mieszkań.

Układ pomieszczeń:
Parter: salon z wyjściem do ogródka oraz na mały zadaszony taras, hol, kuchnia, toaleta.
Piętro: 2 sypialnie, łazienka.

Mieszkanie jest w pełni wykończone, nie wymaga dodatkowych nakładów.
Meble, które znajdują się w sypialni, kuchni oraz holu zostały wykonane na wymiar i zapewniają dużo miejsca do przechowywania i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
Dzięki klimatyzacji na dwóch poziomach komfort zapewniony jest przez cały rok.
Sprzęty AGD wysokiej jakości.
Atutem jest wysokość pomieszczeń ok. 295 cm.

Media:
Ogrzewanie gazowe, woda miejska, światłowód.
Obecnie szambo - na czerwiec 2026 planowane podłączenie do sieci wodociągowej.

Niskie koszty miesięczne do wspólnoty - ok. 400 zł/miesiąc + opłaty według licznika.
Po przyłączeniu do kanalizacji koszty dodatkowo się obniżą.

Do mieszkania przynależy dodatkowo płatne miejsce postojowe, znajdujące się bezpośrednio przed wejściem do mieszkania - 50.000 zł (zakup obligatoryjny).

W pobliżu:
Komunikacja miejska: w odległości 2 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy (linie [numer], 702, N72).
Sklepy: Biedronka, Rossmann - 3 minut autem, Netto - 5 minut, Lidl - 6 minut, Galeria Ferio - 7 minut, CH Promenada - 15 minut.
Szkoła podstawowa w odległości 300 metrów.

Bliska odległość - 1,5 km do Wału Miedzeszyńskiego pozwala na łatwy wyjazd w kierunku centrum Warszawy. Odległość do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) - 4,5 km.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń.

Zapraszam do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.