Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i doskonale doświetlone 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,7 m², zlokalizowane przy ul. Ryżowej na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną (budynek z 2006 roku).

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
- Idealny układ dla rodziny: Salon z otwartą kuchnią oraz 3 ustawne sypialnie.
- Światło i komfort: Dwustronna ekspozycja (wschód i południe) gwarantuje mnóstwo naturalnego światła. W upalne dni komfort zapewnia wydajna klimatyzacja typu Multi-Split marki Mitsubishi.
- Drewniana podłoga: Na podłogach znajduje się piękny, naturalny parkiet dębowy (wymaga jedynie lekkiego odświeżenia/cyklinowania).
- Wygoda na co dzień: 3. piętro, dwie nowoczesne windy w klatce, z których jedna zjeżdża bezpośrednio do poziomu -1 (garaż).
- Niskie koszty utrzymania: Niska opłata administracyjna - zaledwie ok. 900 zł. Mieszkanie posiada własne, niezależne ogrzewanie (piec gazowy), co daje pełną kontrolę nad rachunkami i zużyciem.

ATUTY I WYPOSAŻENIE:
- Pełna prywatność: Duży, niezależny balkon niegraniczący z żadnym innym balkonem - idealne miejsce na relaks bez skrępowania.
- Przestrzeń do przechowywania: Osobna garderoba oraz 3 pojemne szafy wykonane na wymiar.
- Wysoki standard stolarki: Wymienione okna i parapety, wyposażone w rolety oraz moskitiery (w tym wygodną moskitierę drzwiową na balkonie).
- W pełni wyposażona kuchnia: Markowy sprzęt AGD w zabudowie (płyta gazowa, piekarnik i mikrofalówka Whirlpool, duża lodówka Liebherr oraz zmywarka Bosch).
- Miejsce w garażu i komórka: Szerokie, wygodne miejsce w garażu podziemnym oraz pojemna komórka lokatorska.

PERFEKCYJNA LOKALIZACJA (WARSZAWA URSUS - SKOROSZE):
Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury:
- Zakupy: CH Skorosze oraz Leroy Merlin - zaledwie 400 m (5 minut pieszo).
- Dla rodziny: W promieniu kilkuset metrów liczne przedszkola, szkoły podstawowe, centra medyczne, place zabaw i punkty usługowe.
- Komunikacja: Świetny dojazd do centrum Warszawy (bliskość przystanków ZTM i stacji PKP/SKM) oraz błyskawiczny wylot na obwodnicę (S8 / S2 / A2).

STAN PRAWNY:
Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Nieruchomość posiada hipotekę (kredyt do spłaty przy sprzedaży) - stan prawny jest w pełni uregulowany i bezpieczny. Możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny (procedura spłaty hipoteki ze środków kupującego/jego banku jest standardowa i prosta).
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!
Agencjom nieruchomości dziękujemy.