Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 93,2 m², położone na podwyższonym parterze w budynku z windą, na zamkniętym i chronionym osiedlu przy ul. Chełmońskiego 1 na warszawskim Ursusie.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem - posiada aż 4 niezależne sypialnie, przestronny salon oraz kuchnię. Kuchnia została zaprojektowana w taki sposób, aby w zależności od potrzeb mogła stanowić część otwartej strefy dziennej albo zostać oddzielona od salonu za pomocą systemu przesuwnej ścianki. Jest to rozwiązanie pozwalające połączyć zalety kuchni otwartej i zamkniętej.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w kuchni.

Mieszkanie posiada również bardzo przestronny przedpokój wyposażony w pojemne szafy wnękowe z lustrzanymi frontami sięgającymi od podłogi do sufitu. Zapewniają one dużo miejsca do przechowywania, a jednocześnie optycznie powiększają i rozjaśniają przestrzeń, nadając wnętrzu elegancki i nowoczesny charakter.

Układ mieszkania:
- przestronny salon,
- kuchnia z możliwością otwarcia na salon lub całkowitego oddzielenia,
- 4 osobne sypialnie (jedna z bezpośrednim wyjściem na ogródek),
- 2 łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem,
- duży, przestronny przedpokój z licznymi lustrami.

Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 90 m², częściowo wyłożony kostką, a częściowo zagospodarowany trawnikiem. Wzdłuż jego granic posadzono roślinność, która tworzy naturalną osłonę i zwiększa poczucie prywatności względem sąsiednich lokali. Na ogródku znajduje się również konstrukcja umożliwiająca zamontowanie baldachimu, dzięki czemu można stworzyć komfortową, zacienioną strefę wypoczynkową. Meble ogrodowe widoczne na posesji pozostają do dyspozycji nowych właścicieli. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wyjścia na ogródek - z salonu oraz z jednej z sypialni.

Mieszkanie znajduje się na podwyższonym parterze, dzięki czemu łączy zalety lokalu parterowego z poczuciem prywatności charakterystycznym dla mieszkań położonych wyżej. Okna nie znajdują się bezpośrednio na poziomie chodnika, a samo usytuowanie lokalu daje wrażenie mieszkania niemal na pierwszym piętrze, przy jednoczesnym zachowaniu największego atutu parteru, czyli bezpośredniego dostępu do prywatnego ogródka.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem drukarki) - w cenie pozostają zarówno meble, jak i sprzęty AGD i RTV, w tym m.in. pralka, zmywarka, ekspres do kawy, telewizor, piekarnik, mikrofalówka oraz lodówka. Dzięki temu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na wyposażenie.

Do mieszkania przynależą również:
- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym - każde w cenie 45 000 zł,
- piwnica - dodatkowo 25 000 zł.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest wolna od hipoteki.

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Ursusa, z pełną infrastrukturą potrzebną na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe (200 m), sklepy spożywcze, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość stacji kolejowej Warszawa Ursus.

Zapraszam do kontaktu celem obejrzenia mieszkania!