Na sprzedaż zadbane i gustowne mieszkanie 4-pokojowe z dwoma ogródkami, położone w nowoczesnej i świetnie rozwiniętej części Ursusa. Mieszkanie jest trójstronne i bardzo dobrze doświetlone, dzięki czemu przez większą część dnia cieszy się dużą ilością naturalnego światła.
Nieruchomość znajduje się na zadbanym, spokojnym i chronionym osiedlu z całodobową ochroną. Teren osiedla jest estetycznie zagospodarowany i dobrze utrzymany. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, przestronnego i jasnego mieszkania z własną przestrzenią zieloną, w dobrze rozwiniętej części Ursusa.

Oferowane mieszkanie znajduje się na osiedlu powstałym w 2019 r. na warszawskim Ursusie (Szamoty), przy skrzyżowaniu ulic Posag 7 Panien i E.Habicha.
Powierzchnia mieszkania to 80m2, o bardzo wygodnym rozkładzie pomieszczeń. Okna wychodzą na aż trzy strony świata!

W skład nieruchomości wchodzą:
- Salon z wydzielonym aneksem kuchennym (strona północno-zachodnia) o łącznej powierzchni 23,72 m². Do salonu przylega pierwszy ogródek o powierzchni 42 m², który znacznie powiększa przestrzeń użytkową i wypoczynkową mieszkania. Ogródek jest ujęty w akcie notarialnym.
- Sypialnia 1 (strona północno-zachodnia) o powierzchni 9,32 m².
- Główna sypialnia o powierzchni 15,58 m², bardzo ustawna, wyposażona w szafę 4-drzwiową, 2-drzwiową komodę oraz dwa okna wychodzące na północny zachód i północny wschód.
- Sypialnia 3 (strona wschodnia) o powierzchni 11,16 m².
- Łazienka z prysznicem i WC o powierzchni 5,64 m².
- Osobna toaleta o powierzchni 2,08 m².
- Drugi ogródek o powierzchni 25 m², będący dużym atutem nieruchomości i rzadko spotykanym rozwiązaniem w tego typu mieszkaniach. Drugi ogródek również jest ujęty w akcie notarialnym.

Wraz z mieszkaniem kupujesz:
- dwa prywatne, zielone ogródki o powierzchni 42 m² i 25 m²;
- wysoki standard budynku, części wspólnych oraz samego mieszkania;
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł.

Budynek i osiedle
Osiedle posiada własny plac zabaw, bezpieczne i dobrze zaplanowane chodniki wokół patio, liczne nasadzenia roślin i drzew oraz bezpieczne stojaki na rowery.
Teren osiedla jest monitorowany i objęty całodobową ochroną.
Wjazd na teren osiedla możliwy jest wyłącznie po otwarciu szlabanu za pomocą pilota, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i ogranicza dostęp osób z zewnątrz.
W budynku znajdują się również wózkownia oraz rowerownia, dostępne dla mieszkańców.

Główne atuty nieruchomości:
- mieszkanie wybudowane przez doświadczonego i renomowanego dewelopera ROBYG;
- kojący, piękny widok na zachody słońca z salonu, z widokiem na ogródek;
- komfortowy i funkcjonalny układ mieszkania z dużą łazienką z WC oraz dodatkową osobną toaletą;
- mieszkanie jest bardzo zadbane i dobrze utrzymane;
- Latem 2026 roku wszystkie drzwi wewnętrzne i listwy przypodłogowe zostały wymienione, a całe mieszkanie zostało pomalowane;
- Bezpieczeństwo: osiedle jest monitorowane i posiada stacjonarną całodobową ochronę;
- liczne punkty usługowe i handlowe w najbliższej okolicy;
- zaledwie 900 m do stacji SKM Ursus Północny;
- szybki dostęp do trasy S8, zapewniający sprawne i wygodne przemieszczanie się do innych części Warszawy oraz poza miasto.

Lokalizacja:
- Wszystko w zasięgu maksymalnie 500 m: piekarnia, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, restauracje, klub fitness, LUX MED, przedszkole EDU PLAY, Apteka, przychodnia, żłobek, przedszkole, fryzjer, studio urody, barber, stomatolog, Empik, kwiaciarnia i wiele innych punktów usługowych;
- w pobliżu znajduje się również małe centrum handlowe z takimi punktami jak: pralnia, Hebe, Castorama, Pepco, Biedronka.

Komunikacja:
Nieruchomość jest obecnie zamieszkana, dlatego termin wyprowadzki zostanie ustalony wspólnie z kupującym, z uwzględnieniem odpowiedniego czasu na przeprowadzkę.
Termin przekazania mieszkania zostanie oczywiście określony i zabezpieczony w akcie notarialnym.

Jestem właścicielem i osobą bezpośrednio odpowiedzialną za sprzedaż tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.