OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż 96-metrowe mieszkanie na Warszawskim Ursusie. Lokalizacja zapewnia bliskość przystanku autobusowego, Alei Jerozolimskich oraz Centrum Handlowego Skorosze.

Mieszkanie składa się z:
- Dużego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Dwóch dodatkowych pokoi:
- Jeden pokój pełni funkcję sypialni z oddzielną garderobą.
- Drugi pokój zaadaptowany na gabinet.
- Przestronnego przedpokoju z wydzielonym pomieszczeniem na pralnię.
- Funkcjonalnej łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową i wannę.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wykończone z dbałością o detale. Na podłogach znajduje się dąb wędzony oraz wysokiej jakości gres. Sprzęty AGD marki Siemens, armatura łazienkowa Tres.

OPIS POMIESZCZEŃ:

SALON:
- Sercem mieszkania jest elegancki, przestronny salon z dużymi oknami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie.
- Komfortowa przestrzeń wypoczynkowa z sofą i fotelem.
- Ściana dekoracyjna z kamienia nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.
- Dwa wyjścia na balkon: z salonu oraz z części jadalnianej.
- Klimatyzacja typu split zapewnia komfort termiczny przez cały rok (chłodzenie latem, dogrzewanie wiosną/jesienią). Jednostka wewnętrzna dyskretna i cicha.

ŁAZIENKA:
- Nowoczesna, przestronna łazienka w eleganckiej stylistyce.
- Wysokiej jakości materiały wykończeniowe w ponadczasowej kolorystyce czerni i bieli, z efektowną mozaiką.
- Duża kabina prysznicowa oraz dwie umywalki na stylowej szafce z dużą ilością miejsca do przechowywania.
- Luksusowa wanna marki Villeroy Boch.
- Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort i równomierne ogrzewanie pomieszczenia.

POMIESZCZENIE DODATKOWE (PRALNIA/MAGAZYNEK):
- Pomieszczenie do przechowywania sprzętów codziennego użytku.
- Znajduje się tam pralka.
- Istnieją przyłącza umożliwiające adaptację na drugą łazienkę.

KUCHNIA:
- Nowoczesna, elegancka kuchnia w kolorystyce czerni i bieli.
- Zabudowa meblowa o wysokim połysku zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania.
- Minimalistyczne fronty podkreślają styl i funkcjonalność.
- Wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie, w tym dużą lodówko-zamrażarkę side-by-side.
- Blaty z naturalnego dębu kontrastują z kamienną ścianą nad blatem, tworząc przytulny i nowoczesny charakter.
- Oświetlenie punktowe w suficie i pod szafkami tworzy elegancki klimat.
- Przemyślany układ z wyspą kuchenną, idealną do przygotowywania posiłków.

SYPIALNIA:
- Przytulna i funkcjonalna sypialnia z bezpośrednim dostępem do garderoby.
- Duże okno z żaluzją zaciemniającą zapewnia prywatność i możliwość pełnego zaciemnienia.
- Oświetlenie sufitowe oraz kinkiety tworzą nastrojowy klimat.
- Wygodne dwuosobowe łóżko i praktyczne komody zapewniają komfortowy sen i dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Ustawne i dobrze oświetlone pomieszczenie.

GABINET:
- Funkcjonalny gabinet z dużym oknem.
- Układ umożliwia aranżację biurka, regałów oraz sofy.
- Oświetlenie sufitowe.
- Możliwość dowolnej adaptacji pomieszczenia, np. na pokój dla dziecka.

Dodatkowe atuty:
- Mieszkanie daje wiele możliwości aranżacyjnych dzięki konstrukcji z jedną ścianą nośną.
- Położone na 3. piętrze z 7, z balkonem i kameralnym widokiem.
- Osiedle ładne, zadbane, zielone, rodzinne i bezpieczne.
- Ogrodzone, z systemem wideofonowym i całodobową ochroną.
- Liczne place zabaw dla dzieci.
- Przyjazne i miłe sąsiedztwo.
- Kilka estetycznych budynków w ramach kameralnego, ogrodzonego osiedla.

INFRASTRUKTURA W POBLIŻU:
- Wiele sklepów spożywczych i pełna infrastruktura usługowa.
- Szybki dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic.
- Bliskość autostrady A2, drogi S8 i Południowej Obwodnicy Warszawy.
- Centra handlowe: CH SKOROSZE, CH FACTORY URSUS, CH BLUE CITY, CH REDUTA.
- Placówki medyczne, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki.
- Atrakcje dla dzieci, restauracje, kawiarnie, poczta.
- Tereny rekreacyjne i sportowe: basen, kort tenisowy, boisko, parki, ścieżki rowerowe.
- Bogata oferta kulturalna: kina, muzea, biblioteki.
- Bliskość lotniska im. Chopina Okęcie.

PARKING:
- Bardzo szerokie miejsce parkingowe w garażu podziemnym, zapewniające komfort nawet dla dużego samochodu lub samochodu z motocyklem.
- Wygodny wjazd do garażu, brama na pilota.
- Bezpośrednie połączenie z klatką schodową i windą.
- Cena miejsca parkingowego: 70 000 zł (dodatkowo płatne).

INFORMACJE DODATKOWE:
- Dla zainteresowanych możliwość przesłania większej ilości zdjęć.
- Obecnie mieszkanie jest zamieszkane, dlatego nie wszystkie pomieszczenia są w pełni zaprezentowane.

Serdecznie zapraszam do zakupu tej niezwykłej nieruchomości.