Witam,

Na sprzedaż przestronne i bardzo słoneczne mieszkanie o powierzchni 68,6 m², położone w Ursusie, w budynku z 2005 roku.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z 3 pokoi - dwóch sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym, a także łazienki, garderoby i sporego balkonu.

Najważniejsze atuty:
- 68,6 m²
- 3 pokoje
- salon z aneksem kuchennym
- 2 niezależne sypialnie
- duża garderoba
- spory balkon
- bardzo dobre doświetlenie mieszkania
- dwufazowy piec gazowy (płaci się tylko za ilość własnego zużytego gazu)
- 2 miejsca garażowe
- duża komórka lokatorska
- mieszkanie gotowe do zamieszkania
- większość widocznych na zdjęciach mebli może pozostać w mieszkaniu

Kuchnia i stan mieszkania:
W 2020 roku przeprowadzono generalny remont kuchni. W ramach remontu wykonano nową zabudowę kuchenną oraz zamontowano m.in. zmywarkę i płytę indukcyjną. Kuchnia pozostaje na wyposażeniu mieszkania.

W tym samym okresie mieszkanie zostało odświeżone, m.in. poprzez malowanie.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane i użytkowane, dzięki czemu nie jest to lokal stojący pusty przez długi czas. Jego stan można określić jako dobry i gotowy do zamieszkania, z naturalnymi śladami użytkowania. Wyposażenie i meble w większości mogą pozostać do dyspozycji kupującego - można więc wprowadzić się bez konieczności urządzania mieszkania od podstaw.

Garaż i komórka lokatorska:
Do mieszkania dostępne są aż dwa miejsca garażowe, co stanowi istotny atut tej nieruchomości.

Dodatkowo oferowana jest duża komórka lokatorska, zapewniająca sporo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Ursusie, w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp zarówno do infrastruktury dzielnicy, jak i głównych tras wyjazdowych z Warszawy.

Istotnym atutem jest bliskość wylotu na Aleje Jerozolimskie, dzięki czemu dojazd samochodem w kierunku centrum Warszawy i innych części miasta jest wygodny.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- sklepy spożywcze, w tym Lidl i Biedronka,
- szkoły i placówki edukacyjne,
- OSiR i obiekty sportowe,
- punkty usługowe,
- pozostała infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Budynek:
Budynek został wybudowany w 2005 roku. W 2026 roku został wykonany remont/ocieplenie elewacji budynku.

Najem:
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i na co dzień zamieszkuje je najemca. Obowiązuje jednomiesięczny okres wypowiedzenia umowy najmu, dzięki czemu termin wydania mieszkania może zostać ustalony z uwzględnieniem potrzeb kupującego.

Dla kupującego oznacza to również możliwość obejrzenia mieszkania w warunkach normalnego, codziennego użytkowania, a nie pustego lokalu przygotowanego wyłącznie na potrzeby sprzedaży.

Szczegóły dotyczące terminu wydania mieszkania są do ustalenia indywidualnie.

Cena:
Mieszkanie: 855 000 zł
Dodatkowo:
- miejsce garażowe: 60 000 zł/szt.
- komórka lokatorska: 25 000 zł

Łączna cena mieszkania wraz z dwoma miejscami garażowymi i komórką: 1 000 000 zł.

Miejsca garażowe oraz komórka posiadają odrębne księgi wieczyste, dlatego istnieje możliwość zakupu samego mieszkania bez tych dodatkowych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.