Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie przy ul. Pandy, Warszawa - Ochota, Szczęśliwice.

Przedmiotem oferty jest funkcjonalne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 129,6 m² , zlokalizowane na pierwszym piętrze w 6-piętrowym budynku mieszkalnym z 2000 roku przy ul. Pandy 13 w Warszawie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


Przestronny metraż 129,6 m² z bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń
5 pokoi (salon, 3 sypialnie, gabinet)
Garderoba
2 łazienki
Pełny pakiet parkingowy - indywidualny garaż (płatny dodatkowo 95 000 zł) oraz naziemne miejsce postojowe (płatne dodatkowo 40 000)
Widok na Park Szczęśliwicki - bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych
Trzystronna, idealna ekspozycja - salon od strony południowo-wschodniej, sypialnie od północy
Bezpieczeństwo i komfort - osiedle strzeżone, monitorowane, z całodobową ochroną i windą


OPIS:

Mieszkanie wyróżnia się ergonomicznym układem dającym ogromne możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,66 m . Na podłogach w pokojach ułożony jest klasyczny parkiet.

W skład nieruchomości wchodzą:


Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią 48,6 m² ,
Sypialnia 15,3 m² z garderobą 2,5 m² ,
Sypialnia 11,9 m² ,
Sypialnia 12,1 m² ,
Gabinet 11,9 m² ,
Główna łazienka wyposażona w wannę i WC 6,9 m² ,
Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i WC 2,1 m² ,
Funkcjonalny przedpokój z zabudowaną szafą 18 ,3 m²
Balkon 9,8 m² z widokiem na zieleń Parku Szczęśliwickiego oraz 2 balkony francuskie.


Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia , co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i upodobań nowego właściciela. W cenie mieszkania pozostają meble w stałej zabudowie (w tym kompletna zabudowa kuchenna ze sprzętem oraz wyposażenie łazienek). Mieszkanie sprzedawane bez mebli ruchomych.

OPIS INWESTYCJI I OSIEDLA:

Budynek z 2000 roku , 6-piętrowy, utrzymany w bardzo dobrym stanie, z windą. Osiedle jest zamknięte, monitorowane oraz chronione całą dobę, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w najbardziej pożądanej, zielonej części Ochoty - na Szczęśliwicach, przy ul. Pandy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego gwarantuje dostęp do wyjątkowych terenów spacerowych i rekreacyjnych (całoroczny stok narciarski, jeziorko, basen odkryty, ścieżki rowerowe i biegowe).
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: renomowane szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centra handlowe (Atrium Reduta, Blue City).

KOMUNIKACJA:

Miejsce doskonale skomunikowane z każdą częścią Warszawy:


Ok. 300 m do pętli autobusowej Szczęśliwice,
Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta (ok. 10-15 minut),
Bliski wylot na Aleje Jerozolimskie oraz obwodnicę Warszawy (trasy S2, S7, S8),
Wygodny dojazd do Lotniska Chopina.




STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI I DODATKOWE INFORMACJE:


Forma własności: własność.
Budynek z windą.
Zakup mieszkania możliwy także z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
Do mieszkania przynależy garaż (dodatkowo płatny 95 000 pln) i miejsce postojowe (dodatkowo płatne 40 000 pln).
Czynsz administracyjny: ok. 1850 PLN




Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
License No. 31696
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696)