3 pokoje | 58,28 m² | ogród 17,11 m² | parter | parking | City Sfera

CENA: 1 200 000 zł

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – WŁAŚCICIEL
NIE JEST TO OFERTA DLA POŚREDNIKÓW

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,28 m², położone na parterze osiedla City Sfera przy ul. Urwanej w Warszawie – Włochy.

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni 17,11 m², do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Ogród znajduje się od zewnętrznej strony osiedla, przy zielonym terenie, a nie od strony wewnętrznego dziedzińca czy ciągu komunikacyjnego.

Mieszkanie jest wykończone i wyposażone z myślą o codziennym, komfortowym użytkowaniu. Na uwagę zasługują m.in. zewnętrzne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach, rozwiązania zwiększające prywatność, system Smart Home firmy Keemple oraz wideofon.

W cenie sprzedaży znajduje się również przypisane do mieszkania naziemne miejsce parkingowe.

UKŁAD – 58,28 m²

Mieszkanie składa się z:

salonu z aneksem kuchennym,
sypialni,
gabinetu / trzeciego pokoju,
łazienki,
spiżarni,
przedpokoju.

Układ pozwala wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z wydzieloną przestrzenią do pracy lub dodatkowym pokojem.

W przedpokoju znajduje się zabudowana szafa wnękowa, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dodatkowa możliwość aranżacyjna

Spiżarnia posiada przyłącza wody i kanalizacji, dzięki czemu istnieje możliwość jej adaptacji na dodatkowe WC, po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych.

PRYWATNY OGRÓD – 17,11 m²

To jeden z najważniejszych atutów mieszkania.

powierzchnia: 17,11 m²
ogród prywatny i ogrodzony
bezpośrednie wyjście z salonu
położenie od zewnętrznej strony osiedla
sąsiedztwo zieleni / terenu zadrzewionego

Dzięki takiemu położeniu ogród zapewnia więcej prywatności niż ogródki skierowane bezpośrednio na wewnętrzny dziedziniec lub ciąg pieszy.

Może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, miejsca na rośliny, poranną kawę czy przestrzeni dla dzieci.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada m.in.:

zabudowę kuchenną z wbudowanym sprzętem AGD,
wyposażoną łazienkę,
zabudowaną szafę wnękową w przedpokoju,
drzwi ukryte w pokojach,
ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu z wyjątkiem sypialni i gabinetu,
płytki w kuchni, łazience i spiżarni,
panele w pozostałych pomieszczeniach,
zewnętrzne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach,
folię lustrzaną typu „lustro weneckie” na wybranych oknach, zwiększającą prywatność od strony osiedla,
system Smart Home firmy Keemple,
wideofon.

Zastosowane rozwiązania dotyczące prywatności i bezpieczeństwa są szczególnie istotne przy mieszkaniu na parterze.

CITY SFERA – OSIEDLE

Mieszkanie znajduje się na osiedlu City Sfera, położonym w drugiej linii zabudowy od Al. Jerozolimskich.

Do dyspozycji mieszkańców są m.in.:

siłownia / sala fitness – dostęp do niej jest wliczony w obecne opłaty administracyjne,
pomieszczenie na rowery,
wiata rowerowa,
tereny zielone,
monitoring,
kontrola dostępu.
MIEJSCE PARKINGOWE W CENIE

Do mieszkania przypisane jest naziemne miejsce parkingowe, które jest wliczone w cenę 1 200 000 zł.

Nie ma konieczności ponoszenia dodatkowego kosztu zakupu miejsca parkingowego.

LOKALIZACJA – WARSZAWA WŁOCHY

City Sfera znajduje się w spokojniejszej części Włoch, jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W okolicy znajdują się m.in.:

Biedronka i Żabka,
PKP Warszawa Aleje Jerozolimskie,
Park Szczęśliwicki,
CH Reduta,
Blue City,
trasy i ścieżki rowerowe,
Al. Jerozolimskie,
dogodne połączenie z głównymi trasami oraz obwodnicą Warszawy.

Lokalizacja pozwala połączyć dostęp do miejskiej infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem osiedla i bezpośrednim sąsiedztwem zieleni.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia mieszkania: 58,28 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter
Ogród: 17,11 m²
Rok budowy: 2019
Własność: pełna własność
Księga wieczysta: tak
Miejsce parkingowe: naziemne, przypisane do mieszkania
Czynsz administracyjny: około 900 zł/mies.
Świadectwo charakterystyki energetycznej: dostępne

Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Sprzedaję jako właściciel – bez pośrednika.

Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane bezpośrednim zakupem nieruchomości.

NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI ANI POŚREDNIKAMI.

Dotyczy to również kontaktów w formule „mam klienta”, „mam zainteresowanego klienta” itp.

Proszę o uszanowanie tego warunku i niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.