Mieszkanie

Na sprzedaż bezpośrednio trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,05 m², położone przy ul. Potrzebnej 55 w warszawskich zielonych Włochach, na zamkniętym osiedlu Camelia.

Mieszkanie znajduje się na 5., ostatnim piętrze budynku z windą.

Układ pomieszczeń

Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym: 29,92 m²,
- pokoju: 10,58 m²,
- pokoju: 8,84 m²,
- łazienki: 4,14 m²,
- hallu: 6,57 m².

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni 9,37 m².

Balkon i położenie mieszkania

Balkon o powierzchni 9,37 m² zapewnia miejsce na zestaw wypoczynkowy i rośliny.
Jest to jedyny balkon w tej linii na ostatnim piętrze. Sąsiednie mieszkania na tym samym poziomie nie mają balkonów bezpośrednio obok, co zapewnia większą prywatność.
Balkon i okna wychodzą na otwartą przestrzeń i zieleń.

Standard i wyposażenie

Mieszkanie zostało wykończone i zamieszkane w 2019 roku. Jest utrzymywane w dobrym stanie i było okresowo odświeżane.

W mieszkaniu znajdują się:
- klimatyzacja w salonie,
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w części kuchennej,
- zabudowa kuchenna,
- lodówka,
- zmywarka,
- piekarnik,
- płyta elektryczna 400 V,
- mikrofalówka,
- pralka,
- pojemne szafki i miejsca do przechowywania.

Zakres wyposażenia i mebli pozostających w mieszkaniu jest do uzgodnienia.
Łazienka wyposażona jest w wannę z parawanem, deszczownicę, podwieszaną toaletę, umywalkę nablatową, duże lustro oraz szafki do przechowywania.

Budynek i osiedle

Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku i posiada windę.

Osiedle Camelia jest:
- zamknięte,
- monitorowane,
- objęte ochroną,
- wyposażone w system kontroli dostępu.

Na terenie osiedla znajdują się:
- wewnętrzne patio z fontanną,
- prywatny plac zabaw,
- rowerownia,
- wózkarnia.

Do mieszkania dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, dogodnie położone naprzeciwko wejścia do klatki schodowej.
Cena miejsca wynosi 60 000 zł.

Lokalizacja i komunikacja

Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do innych części Warszawy.

W pobliżu znajdują się przystanki:
- Sympatyczna, obsługiwany przez linie [numer] i N85,
- Parowcowa, obsługiwany przez linie [numer] i N01.

W niedalekiej odległości znajduje się również stacja PKP Warszawa Włochy, obsługiwana przez pociągi SKM i Kolei Mazowieckich.
Lokalizacja zapewnia dogodny wyjazd samochodem w kierunku Alej Jerozolimskich i ul. Połczyńskiej.

W odległości spacerowej znajdują się sklepy Lidl i Biedronka, a także przedszkola, żłobki, szkoły, apteki, restauracje i punkty usługowe.
Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią dostęp do terenów zielonych, takich jak:
- Park Ogrody Kosmosu,
- Stawy Koziorożca,
- Park Kombatantów,
- Park Cietrzewia.

Opłaty i stan prawny

Czynsz administracyjny wynosi około 900 zł miesięcznie.
Ogrzewanie i ciepła woda - siec miejska.
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany.

Cena i dostępność

Cena mieszkania: 1 149 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł
Preferowany termin przekazania mieszkania to koniec kwietnia. Dokładny termin pozostaje do uzgodnienia.
Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla kupującego.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Informacja dla pośredników

Uprzejmie proszę agencje i pośredników nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie nawiązania współpracy. Nie jestem zainteresowany podpisaniem umowy pośrednictwa ani ofertami promocji ogłoszenia.

Nota formalna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki sprzedaży, w tym zakres pozostającego wyposażenia, zostaną określone w umowie.