Na sprzedaż bezpośrednio, bez prowizji, funkcjonalne i jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,54 m², położone na 1. piętrze budynku z windą, na zamkniętym i bardzo zielonym osiedlu w warszawskich Włochach.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Krańcowej i sprzedawane jest razem z miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską położoną bezpośrednio przy miejscu garażowym.

Cena: 1 110 000 zł

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ i dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.

W skład mieszkania wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym - ok. 24,2 m²,
- sypialnia - ok. 9,9 m²,
- drugi pokój - ok. 9,7 m²,
- hall - ok. 8,5 m²,
- łazienka,
- garderoba,
- loggia o wymiarach ok. 2,4 × 0,9 m.

Lokal ma powierzchnię 58,54 m², co potwierdza dokumentacja nieruchomości. Akt notarialny.

Funkcjonalne wnętrze:
Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a z salonu jest wyjście na loggię.
Dwie niezależne sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować pokój dziecięcy, gabinet lub klasyczną sypialnię.
Dużym atutem jest osobna garderoba, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Pomieszczenie daje również możliwość innej aranżacji, w tym potencjalnego wykorzystania jako dodatkowe WC po odpowiednim dostosowaniu instalacji.

W mieszkaniu pozostają:
- zabudowa kuchenna,
- zabudowane szafy.

W większości pomieszczeń znajduje się drewniana podłoga, która nadaje wnętrzu ciepły i naturalny charakter.

Garaż i komórka:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska znajdująca się bezpośrednio przy miejscu postojowym - dodatkowo płatne 90 000 PLN.
To bardzo wygodne rozwiązanie do przechowywania rowerów, opon, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.
Sprzedaż wyłącznie jako całość.

Zielone, zamknięte osiedle:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest samo osiedle.
Jest ono:
- zamknięte,
- zadbane,
- bardzo zielone,
- przyjazne rodzinom z dziećmi.

Na terenie osiedla znajdują się m.in. plac zabaw, siłownia plenerowa, alejki spacerowe, tereny rekreacyjne oraz oczko wodne.
Duża ilość zieleni i wewnętrzna przestrzeń osiedla tworzą spokojne miejsce do życia, mimo bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami miasta.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części warszawskich Włoch.
Tuż obok osiedla znajduje się przystanek Zajezdnia Kleszczowa.
Do stacji PKP Warszawa Włochy są około 3 przystanki autobusowe, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy.
Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 15 minut, zależnie od natężenia ruchu.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów rekreacyjnych:
- Parku Cietrzewia,
- Fortu V Włochy.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i komunikacja miejska.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 58,54 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Winda: tak
Rok budowy: ok. 2012
Balkon/loggia: ok. 2,2 m²
Miejsce postojowe: garaż podziemny
Komórka lokatorska: tak, przy miejscu postojowym
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Czynsz administracyjny: ok. 1 275 zł miesięcznie, w tym m.in. fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie
Cena: 1 110 000 zł + 90 000 zł (garaż z komórką)
Sprzedaż: bezpośrednio, bez prowizji

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Pośrednikom dziękuję.