Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, jasne i w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 63,49 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy – w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego przy ul. Włodarzewskiej.

Rozkład i parametry mieszkania

Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia. Posiada dwustronny układ, dzięki czemu jest doskonale doświetlone i przewiewne.

W skład nieruchomości wchodzą:
- 3 niezależne, ustawne pokoje
- Duża, oddzielna kuchnia z oknem i miejscem na stół
- Łazienka z wanną
- Osobne WC
- Przestronny przedpokój z dużą szafą w zabudowie
- Balkon idealny do relaksu

Największe atuty i udogodnienia:
- Duża komórka lokatorska - płatna dodatkowo 20 tys. zł (wykup obowiązkowy)
- Przypisane do lokalu miejsce postojowe na osiedlu - płatne dodatkowo 40 tys. zł (wykup obowiązkowy)
- Gotowe do zamieszkania: Wnętrze w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbane i wykończone w przyjemnym, uniwersalnym stylu (co widać na załączonych zdjęciach). Możliwość zostawienia wszystkich mebli i sprzętów w zabudowie
- Nowe okna 3-szybowe (wymiana w 2024 r.), które zapewniają wyciszenie i izolację termiczną
- Cisza - okna wychodzące na teren zielony i alejkę prowadzącą do bloku
- Budynek po termomodernizacji (2025 r.) – estetyczny, zadbany (docieplenie, renowacja elewacji, wymiana poszycia dachowego, remont balkonów)
- Układ 3-fazowy instalacji elektrycznej – duża moc przyłączeniowa
- Osiedle bezpieczne i przyjazne do życia

- Ciche, zielone, bardzo przestronne z niską zabudową
- Teren ogrodzony z prywatną całodobową ochroną
- Parking z miejscami postojowymi dla gości
- Plac zabaw i boisko do koszykówki na terenie osiedla
- Liczne ławeczki i wybieg na psów
- Siłownia na terenie osiedla + stół do ping-ponga
- Osiedlowa biblioteczka plenerowa
- Własna osiedlowa instalacja fotowoltaiczna
- Przyjazna, zaangażowana spółdzielnia
- Świetna atmosfera i życzliwi sąsiedzi
- To miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka – spokojnie, bezpiecznie i z przestrzenią do odpoczynku.

Lokalizacja:

Rekreacja: Zaledwie kilka kroków do Parku Szczęśliwickiego - jednego z najpiękniejszych w Warszawie, a w nim rozległe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, malownicze alejki z widokiem na stawy, place zabaw, stok narciarski, tor saneczkowy, basen odkryty, liczne boiska. To miejsce przy którym chce się mieszkać.
Punkty usługowe: bezpośrednio przy wyjściu z osiedla Rynek Włodarzy, liczne sklepy, piekarnie, restauracje, siłownie, Blue City i CH Redutam paczkomat, weterynarz, dentysta – wszystko w zasięgu kilku minut.
Edukacja: szkoły podstawowe (w tym w bezpośrednim otoczeniu jedna z najlepszych szkół podstawowych w Warszawie – SP 51), przedszkola, żłobki, a w bliskiej odległości również uczelnie wyższe z bardzo dobrym dojazdem (Akademia Pedagogiki Specjalnej, Uniwersytet Medyczny i wydziały Uniwersytetu Warszawskiego).
Komunikacja: kolej miejska, tramwaje i autobusy, dworzec Warszawa – Zachodnia oraz szybki wyjazd na trasy wylotowe i ścieżki rowerowe do centrum. Centrum miasta w zasięgu 15 minut.
To mieszkanie to doskonała inwestycja – sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny z dziećmi lub pary, jak i świetna lokata kapitału ze względu na topową lokalizację.

Zapraszam do kontaktu.

Wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=mpHXr65SC8j

Sprzedaż bez pośredników. Proszę o kontakt jedynie osoby zainteresowane zakupem.