Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 67 m², położonego na pierwszym piętrze w jedenastopiętrowym budynku w jednej z najładniejszej części Ochoty - Szczęśliwice.
3-pokojowe mieszkanie z możliwością aranżacji 4. pokoju - ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., Ochota

Przedmiotem oferty jest komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 67 m² , usytuowane na 1. piętrze w jedenastopiętrowym budynku z 2011 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. 21 w jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


powierzchnia 67 m² z bardzo funkcjonalnym układem,
3 pokoje z możliwością łatwego wydzielenia 4. pokoju z kuchni,
dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne (50 000 pln każde)
balkon 2,5 m ²,
komórka lokatorska (dodatkowo płatna 25 000 pln),
dwie łazienki (możliwość aranżacji garderoby z mniejszej łazienki),
mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem,
budynek z 2011 roku z windą,
doskonała lokalizacja - Ochota, ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.,
idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.


OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym i wygodnym rozkładem pomieszczeń .
Składa się z:


przestronnego salonu z częścią jadalnianą,
dwóch niezależnych, ustawnych sypialni,
funkcjonalnej kuchni z możliwością wydzielenia z niej czwartego pokoju,
dwóch łazienek,
przedpokoju.


OPIS INWESTYCJI:

Budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku i stanowi część nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej. Obiekt wyposażony jest w windę oraz garaż podziemny . Wewnątrz osiedla znajduje się zaciszna strefa zielona , zaprojektowana z myślą o komforcie i rekreacji mieszkańców. Przestrzeń ta tworzy kameralne środowisko między skrzydłami budynku, zapewniając poczucie prywatności i spokoju z dala od ulicznego zgiełku.
Patio ma charakter parku miejskiego na osiedlu — z alejkami spacerowymi, ławkami i zielenią, tworząc naturalne miejsce odpoczynku i spotkań.
Dodatkowym atutem jest kameralny plac zabaw , który znajduje się wewnątrz patio, stanowiąc bezpieczną przestrzeń do zabawy dla najmłodszych mieszkańców. Cały teren objęty jest systemem monitoringu oraz całodobową ochroną , co podnosi poziom bezpieczeństwa i komfortu użytkowania.

LOKALIZACJA:

Ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. to jedna z kluczowych arterii warszawskiej Ochoty, łącząca świetną komunikację z pełną infrastrukturą miejską. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jak również wygodne połączenia z innymi dzielnicami Warszawy.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:


Galeria Blue City oraz CH Reduta,
korty tenisowe WKT MERA,
centrum rozrywki ARCO,
OSiR Ochota,
Dworzec Zachodni,
liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,
uczelnie, szkoły, przedszkola i żłobki,
placówki medyczne i apteki,
Park Szczęśliwicki - idealny do rekreacji i aktywnego wypoczynku,
Park Pięciu Sióstr.


KOMUNIKACJA:

Lokalizacja przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem:


liczne linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem,
szybki dojazd do Dworca Zachodniego,
sprawny wyjazd na główne arterie miasta oraz obwodnicę,
dogodny dojazd do Lotniska Chopina.


INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania , jednocześnie dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Jedna z łazienek może zostać przekształcona w garderobę.
Mieszkanie sprzedawane jest z meblami oraz sprzętem AGD , w tym: lodówką, pralką, suszarką, zmywarką, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową oraz dwiema pojemnymi szafami wnękowymi. Istnieje możliwość zabrania wyposażenia z mieszkania.


czynsz administracyjny: ok. 1000 zł,
forma własności: własność,
dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo po 50 000 pln każde,
komórka lokatorska - płatna dodatkowo 25 000 pln,
mieszkanie dostępne natychmiast.


Jeżeli oferta spełnia Państwa oczekiwania, zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.

Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej 31696
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696)