Warszawa Ochota
ul. Urbanistów
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry, bezpośrednio od właściciela na sprzedaż niezwykle przestronne, duże mieszkanie o bardzo ergonomicznym rozkładzie i powierzchni użytkowej 116,53 m2. Pierwszy właściciel, status spółdzielcze własnościowe. Status działki, na której jest osiedle to pełna własność spółdzielni od 2018 z mocy ustawy, potwierdzona dokumentem. Rok budowy osiedla 1987. Nieruchomość znajduje się na ulicy Urbanistów. W aktualnym układzie składa się z:
- pokój 1 - wielki salon o powierzchni 39,96 m2,
- pokój 2 - sypialnia o powierzchni 11,72 m2,
- pokój 3 - sypialnia o powierzchni 10,86 m2,
- pokój 4 - sypialnia o powierzchni 9,63 m2,
- pokój 5 - przejściowy (hall) o powierzchni 17,05 m2,
- kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni 14,41 m2,
- łazienka o powierzchni 3,52 m2,
- przedpokój (właściwy hall) o powierzchni 8,17 m2,
- WC o powierzchni 1,21 m2.
Do lokalu przynależą także:
- loggia o powierzchni 3,67 m2,
- piwnica o powierzchni 20,6 m2,
- dwa miejsca postojowe.
Mieszkanie w układzie wschód-zachód, przelotowe, bardzo jasne z oknami po jednej i drugiej stronie, przy czym każde pomieszczenie (oprócz przedpokoju i WC) posiada takowe a zatem nigdzie nie panuje mrok. Zapewnia to też odpowiednią cyrkulację powietrza (nie ma wilgoci), lokal nie nagrzewa się w lecie. 5 pokoi, w tym jeden imponujący o powierzchni 40 m2 dają ogromną ilość miejsca. Toaleta i łazienka są oddzielne, duża kuchnia ma wydzieloną jadalnię. Dla chcących zmienić układ pomieszczeń lokal posiada niezliczoną ilość wariantów aranżacji. Stolarka okienna z ramami PCV wymieniona kilka lat temu, o bardzo dobrym współczynniku tłumienia. Loggia zorientowana jest na piękne, regularnie pielęgnowane zielone podwórze, zatem nie słychać odgłosów ulicy. Do nieruchomości przynależy ogromna piwnica o powierzchni ponad 20 m2, posiadająca dwa okna oraz dwa miejsca postojowe na wewnątrzosiedlowym odkrytym parkingu. Na chwilę obecną mieszkanie jest zamieszkane przez właścicieli.
Osiedle kameralne, zamknięte, monitorowane całodobowo, składa się z dwóch budynków głównego większego oraz małego i liczy łącznie około 60 lokali mieszkalnych. Niska zabudowa rosnąca do maksymalnie 5 piętra w środkowej części budynku głównego. Lokal będący przedmiotem sprzedaży znajduje się na drugim piętrze głównego budynku, w klatce, w której są trzy piętra. W budynku nie ma wind. Na szczególną uwagę zasługuje ciekawy, sprzyjający prywatności układ mieszkań w bloku w poszczególnych klatkach, tzn. na każdym piętrze i półpiętrze znajduje się tylko jedno wejście do mieszkania. Kolejną bardzo dużą zaletą wpływającą na prywatność jest to, że budynek oddalony jest od ulicy i chodnika, odgrodzony bujnym pasem zieleni oraz drzew. Podwórze z bujną bardzo zadbaną zielenią, alejki spacerowe, ławki wśród zieleni, stojaki rowerowe. Mieszkańcy bardzo spokojni. Altana śmietnikowa zewnętrzna, oddalona kilkanaście metrów od budynków. Osiedle jest bardzo czyste, nie ma znanych wszystkim uporczywych insektów i gryzoni. Osiedle jest świetnie zlokalizowane:
- w spacerowej odległości (7 min) od Parku Szczęśliwickiego, w którym są dwa jeziora, wyciąg narciarski, kolejka grawitacyjna, liczne festyny dla dzieci i rodziców
- 2 min od przystanku autobusowego, 5 minut do pętli autobusowej Szczęśliwice
- 5 min od przystanku tramwajowego na ulicy Grójeckiej,
- dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około 20 min,
- w bliskiej okolicy znajduje się CH Blue City, trzy Biedronki oraz wiele mniejszych sklepów (Żabki) i lokali usługowo-gastronomicznych, a także Och Teatr, Ośrodek Kultury Ochota, piękny, duży i nowoczesny basen olimpijski w Centrum Sportowo-Rehabilitacyjnym WUM oraz mniejszy OSiR Ochota
- budowa linii tramwajowej z dworca Zachodniego do Wilanowa w trakcie realizacji. Po ukończeniu wpłynie na wzrost udogodnień komunikacyjnych z osiedlem.
UWAGA! KONTAKT TELEFONICZNY POD NUMEREM WE WTORKI, CZWARTKI I SOBOTY W GODZINACH 17-20 (NAJLEPIEJ).

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 116,53 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1987 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Urbanistów
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe