Unikatowy Design przy samym Parku - apartament przy ul. Szczęśliwickiej, położony w prestiżowej inwestycji Dom Awangarda z 2017 roku | Standard Premium.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowego, trzypokojowego apartamentu o powierzchni 86,08 m2, położonego w prestiżowej części Ochoty przy ul. Szczęśliwickiej 54 .

Ten apartament to unikatowe połączenie bezkompromisowej jakości i nastrojowego designu , gdzie materiały premium, takie jak dębowe podłogi i włoskie spieki, współgrają z autorskim oświetleniem oraz meblami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Wyjątkowy klimat wnętrza podkreśla nowoczesny biokominek oraz imponujące przeszklenia panoramiczne sięgające od podłogi do sufitu, które idealnie doświetlają przestrzeń i zacierają granicę między salonem a naturą. Całość dopełnia unikatowa ekspozycja z oknami wychodzącymi na wschód i zachód.

Mieszkanie usytuowane jest na V piętrze budynku z windą.

Lokal wyróżnia się doskonałym rozkładem i funkcjonalnością - idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:


Salon z aneksem kuchennym: 38,96 m²
Sypialnia I: 12,70 m²
Sypialnia II: 11,80 m²
Łazienka I: 6,21 m²
Łazienka II: 5,29 m²
Hol i Korytarz (przestronna strefa komunikacji z systemem szaf wnękowych pod wymiar): 9,27 m².


Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania: 86,08 m2.

Ponadto:


Balkon I: 6,20 m².
Balkon II: 6,40 m².


LOKALIZACJA:


Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Zaledwie kilka metrów od wejścia do Parku Pięciu Sióstr .
Perfekcyjna komunikacja: 5 min pieszo do węzła Warszawa Zachodnia, 10 min samochodem do ścisłego Centrum.
Wygoda: Sklepy (Żabka), restauracje i usługi medyczne znajdują się bezpośrednio w parterze budynku.


W BLISKIM SĄSIEDZTWIE:


Dworzec Zachodni (PKP, SKM, Autobusy) - ok. 450 m.
Przystanek autobusowy (ul. Szczęśliwicka) - ok. 250 m.
Park Pięciu Sióstr - bezpośrednio przy budynku (0 m).
OSiR Ochota (basen, lodowisko) - ok. 200 m.
Przedszkole i Szkoła Podstawowa - ok. 400-600 m.
Sklep Żabka i restauracja - w budynku (20 m).
Centrum Handlowe Blue City / Reduta - ok. 900 m.
Biedronka - ok. 500 m.


OPIS MIESZKANIA:

Apartament o powierzchni 86,08 m2 to starannie zaprojektowana, dwustronna przestrzeń .

Salon i jadalnia: Podłoga z naturalnego dębu oraz meble z forniru na wymiar. Unikatowym elementem jest stół z funkcją profesjonalnego bilarda (płyta z włoskiego łupka) oraz biokominek. Klimat salonu budują designerskie lampy wiszące , które stanowią biżuterię tego wnętrza, oraz subtelne, liniowe podświetlenia LED mebli i grafik ściennych.

Kuchnia: Blaty z włoskich spieków kwarcowych , systemy bezdotykowe Blum Servo-Drive, młynek InSinkErator oraz wbudowany ekspres do kawy.

Łazienki: Dwie łazienki wykończone rzadkimi spiekami z Hiszpanii i Włoch. W salonie kąpielowym zachwyca architektura światła - starannie rozmieszczone punkty świetlne i podświetlane wnęki tworzą atmosferę relaksu. Znajdziemy tu armaturę Axor Starck Organic oraz efektowną, sufitową wylewkę Gessi Goccia. Relaks zapewnia robiona na zamówienie wanna z hydromasażem Ruben.

Sypialnia: Komfortowa strefa nocna z luksusowym materacem Tempur. Z sypialni wyjście na drugi balkon z widokiem na ciche, zielone patio.

Niezależna klimatyzacja Mitsubishi w każdym pomieszczeniu.

Wszystkie meble wraz z zabudową oraz lustrami zostały wykonane na wymiar, co zapewnia idealne dopasowanie do przestrzeni i maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, wszystkie elementy wyposażenia zawierają się w cenie mieszkania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


Prestiżowa lokalizacja - pierwsza linia zabudowy przy Parku Pięciu Sióstr, zapewniająca ciszę i zieleń na wyciągnięcie ręki.
Panoramiczne przeszklenia - spektakularne okna od podłogi do sufitu, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem.
Komfort termiczny - pełna klimatyzacja marki Mitsubishi w każdym z pomieszczeń.
Nastrojowy klimat - nowoczesny biokominek w salonie oraz stół z funkcją profesjonalnego bilarda .
Stolarka Premium - meble fornirowane wykonane na wymiar z wewnętrznym oświetleniem LED.
Podłoga i meble - naturalna dębowa podłoga oraz luksusowa skórzana sofa.
Szlachetne materiały - blaty i wykończenia z oryginalnych włoskich spieków kwarcowych .
Technologia Blum - inteligentne systemy Servo-Drive (otwieranie dotykowe) oraz narożny system Le Mans.
Pełne AGD w zabudowie - lodówka, zmywarka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna oraz ekspres do kawy.
Czysta woda - wbudowany młynek InSinkErator oraz system filtracji Brita z osobną wylewką.
Ekskluzywna armatura - linie Axor Starck Organic oraz wyjątkowa sufitowa wylewka Gessi Goccia.
Salon kąpielowy - wanna Ruben z hydromasażem wykonana na specjalne zamówienie.
Wykończenie - wielkoformatowe spieki kwarcowe sprowadzone z Włoch i Hiszpanii.
Strefa gospodarcza - pralka i suszarka w dyskretnej zabudowie oraz meble fornirowane na wymiar.

INFORMACJE DODATKOWE:


Bezpieczeństwo: całodobowa ochrona (która nie tylko dba o bezpieczeństwo, ale także przyjmuje i przechowuje paczki dla mieszkańców) monitoring i reprezentacyjne lobby .
Dla mieszkańców: prywatne patio z placem zabaw i starannie wypielęgnowaną roślinnością.
Garaż: szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 80 000 PLN).


STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:



Forma własności: odrębna własność lokalu (pełna własność).
Grunt: własność (brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego).
Księga wieczysta: bez obciążeń, hipotek i roszczeń .
Dostępność: jeden właściciel, możliwość zakupu na kredyt .

DODATKOWE INFORMACJE:


Czynsz administracyjny - ok. 1250 PLN.
Miejsce postojowe - 80 000 PLN.


To oferta dla koneserów designu, którzy szukają nieruchomości w unikatowej inwestycji. Idealna dla osób ceniących spokój, bliskość parków oraz nowoczesne, klimatyczne wnętrza. Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Aleksandra Mikołajczuk
Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.