BEZPOŚREDNIO | STARY MOKOTÓW | 43 m² + PIWNICA 11,9 m² | PARKING

2 pokoje | oddzielna widna kuchnia | łazienka z oknem | kameralny budynek z cegły | bez prowizji

Na sprzedaż dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone przy ul. Balladyny na Starym Mokotowie.

Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z cegły. Na klatce znajduje się tylko 6 mieszkań.

To propozycja dla osób, które zamiast dużego osiedla i wielopiętrowego budynku szukają spokojnego miejsca w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Mokotowa.

MIESZKANIE

Lokal ma funkcjonalny, dwustronny układ i składa się z:

* dwóch ustawnych pokoi,
* oddzielnej kuchni z oknem,
* łazienki z oknem,
* przedpokoju.

Dwa kierunki ekspozycji zapewniają naturalne światło i możliwość skutecznego przewietrzania mieszkania.

Oddzielna, widna kuchnia daje również możliwość zmiany aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

W mieszkaniu wykonano istotne prace modernizacyjne, w tym wymianę instalacji.

DUŻA PIWNICA – 11,9 m²

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 11,9 m².

Przy mieszkaniu o powierzchni 43 m² jest to bardzo duża dodatkowa przestrzeń użytkowa – idealna na rowery, opony, narzędzia, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe.

To realnie zwiększa komfort przechowywania bez zajmowania powierzchni samego mieszkania.

KAMERALNY BUDYNEK

Budynek jest niski, dwupiętrowy i wykonany z cegły.

Tylko 6 mieszkań na klatce oznacza znacznie mniejszy ruch niż w typowych dużych blokach.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na terenie osiedla za szlabanem.

STARY MOKOTÓW – UL. BALLADYNY

Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury Mokotowa.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny zielone i komunikacja miejska.

To lokalizacja pozwalająca korzystać z zalet Starego Mokotowa, a jednocześnie sprawnie dojechać do centrum Warszawy.

CENA: 850 000 ZŁ

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Do mieszkania przynależy piwnica 11,9 m².

Planowany termin wydania mieszkania: grudzień 2026 r.

Prezentacje oraz wcześniejsze ustalenia dotyczące sprzedaży są możliwe już teraz.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.


Cena: 850 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Pośrednikom serdecznie dziękuję – nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia, publikowanie oferty w swoich bazach oraz obciążanie mojego kupującego prowizją.
Zapraszam wyłącznie agentów z konkretnymi, poszukującymi klientami.
W mieszkaniu pozostawiam wszystko, zabudowy meblowe, sprzęt AGD, kuchnię gazowo-elektryczną, lodówkę No Frost, zmywarkę oraz pralkę, wszystko do uzgodnienia.
W razie jakichkolwiek pytań proszę pisać na maila.