English version below.

SPRZERDAŻ BEZPOŚREDNIA! przestronnego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 67 m², położonego na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą z 2004 roku, przy ul. Rudzkiej 28 na warszawskich Bielanach (Marymont Kaskada).

Układ mieszkania:

Przedpokój – 4,5 m²
Salon – 20 m²
Aneks kuchenny – 6 m²
Sypialnia – 16 m²
Drugi pokój – 11 m² (z wyjściem na balkon)
Łazienka z wanną i prysznicem – 4,2 m²
Oddzielna toaleta z pralką – 1,6 m²
Garderoba/gabinet – 3,7 m²
Balkon – 8,6 m²
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60 000 pln- obligatoryjne). Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca parkingowego. Dodatkowo w okolicy można swobodnie parkować – brak strefy płatnego parkowania.

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest odświeżone i gotowe do zamieszkania.

Na podłogach położono solidną klepkę jesionową. Kuchnia została zaprojektowana przez stolarza – nowa zabudowa z blatem z konglomeratu, a także nowoczesne AGD (lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna zlicowana z blatem). Całość dopełniają "gorseciki warszawskie" – mozaika inspirowana wzorami ze starych kamienic.

Drewniane okna wychodzą na wschód i zachód, co zapewnia piękne wschody słońca w salonie i zachody w sypialni.

Mieszkanie zarządzane przez wspólnotę, niski czynsz – 807 zł. Forma prawna- pełna własność, wolna hipoteka.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na granicy Żoliborza i Bielan, w spokojnej, zielonej okolicy z niską zabudową jednorodzinną oraz kameralnymi apartamentowcami.

W pobliżu liczne tereny rekreacyjne:

Park Stawy Kellera z nowym placem zabaw dla dzieci – 50 m
Łąka do spacerów z psem – 100 m
Park Kaskada– 800 m
Lasek Bielański – 800 m
Kępa Potocka – 1,2 km
Szybki dojazd do centrum – 7 min do Westfield Arkadia, liczne ścieżki rowerowe.

Komunikacja:

Przystanek autobusowy – 4 min pieszo
Metro Słodowiec – 8 min pieszo
Tramwaj – 7 min pieszo
Doskonały wyjazd na trasy szybkiego ruchu
Zapraszam na prezentację!

UWAGA!

Nie współpracuję z agencjami, nie podpisuję żadnych umów pośrednictwa.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie moich zdjęć ani treści ogłoszenia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Next to Stawy Kellera Park | Balcony | Parking Space

For sale (direct sales, no fees): a spacious, three-room apartment with an area of 67 m², located on the 2nd floor of a 5-story building with an elevator, built in 2004, at Rudzka 28 Street in Warsaw's Bielany district.

Apartment Layout:

Hallway – 4.5 m²
Living room – 20 m² (with access to the balcony)
Kitchenette – 6 m²
Master bedroom – 16 m²
Second bedroom – 11 m²
Bathroom with a bathtub and shower – 4.2 m²
Separate toilet with a washing machine – 1.6 m²
Walk-in closet/home office – 3.7 m²
Balcony – 8.6 m²
The apartment comes with a parking space in the underground garage, additional price 60 000 PLN. There is also an option to rent a second parking spot. Additionally, parking is easy in the area, as there is no paid parking zone.

Apartment Condition:

The apartment has been recently refreshed and is move-in ready.

The floors are finished with high-quality ash wood parquet. The kitchen is custom-designed by a carpenter, featuring new built-in cabinets with a quartz countertop and brand-new appliances (fridge, dishwasher, hood, and an induction cooktop flush with the countertop). The floor in the kitchen is decorated with traditional "Warsaw corset" mosaic tiles, inspired by historic Warsaw tenement houses.

Wooden windows face east and west, offering beautiful sunrises in the living room and stunning sunsets in the bedroom.

The building is managed by a housing community, and the monthly maintenance fee is only 807 PLN, which is low for this size of an apartment.

Location:

The apartment is situated on the border of Żoliborz and Bielany, in a quiet, green area with low-rise single-family houses and boutique apartment buildings.

Nearby recreational areas include:

Stawy Kellera Park with new children's playground – 50 m
Large meadow for dog walks – 100 m
Bielański Forest – 800 m
Kępa Potocka Park – 1.2 km
Quick access to the city center – only 7 minutes to Arkadia shopping center.

Transport Links:

Bus stop – 4 min walk
Słodowiec Metro Station – 8 min walk
Tram stop – 7 min walk
Easy access to major highways and express roads
IMPORTANT NOTICE!

I do not work with real estate agencies and do not sign any brokerage agreements.

I do not authorize the copying of my photos or this listing.