Najbliższe możliwe terminy prezentacji mieszkania:
- piątek, 12 czerwca 2026 r. w godzinach 16:00-19:00
- niedziela, 14 czerwca 2026 r.

Kontakt telefoniczny proszę po godzinie 16:00.


Przytulne 2-pokojowe mieszkanie przy Malcie i terenach zielonych Cybiny - gotowe do zamieszkania.
Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela komfortowe mieszkanie o powierzchni 36,26 m², położone na 2. piętrze budynku z 2022 roku z windą, przy ul. Stefanii Wołynki w Poznaniu.
To idealna propozycja dla singla, pary lub osoby szukającej nieruchomości inwestycyjnej w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą infrastrukturą.

Najważniejsze atuty:
- Sprzedaż bez pośredników !!!
- Gotowe do wprowadzenia od zaraz
- Miejsce parkingowe blisko windy na -1
- Pierwszy właściciel - w mieszkaniu mieszkała tylko jedna osoba
- Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania
- Balkon od strony dziedzińca wewnętrznego, z dala od ruchliwej ulicy
- Mieszkanie narożnikowe - brak sąsiadów z jednej strony
- Bardzo dobrze doświetlone
- Monitorowane osiedle z windą
- Wysoki standard wykończenia
- Świetna lokalizacja przy Jeziorze Maltańskim, terenach rekreacyjnych i rozległych terenach zielonych
- Przemyślane rozwiązania do przechowywania
- Komplet instrukcji, gwarancji oraz dokumentacji wyposażenia przekazywany nowemu właścicielowi

Układ mieszkania - 36,26 m²:
Przedpokój - 1,78 m²:
• pojemna szafa na odzież wierzchnią
• szafa na buty, odkurzacz i akcesoria gospodarcze

Salon z aneksem kuchennym - 18,98 m²:
• zabudowa kuchenna wykonana na wymiar
• lodówka, zmywarka, okap i piekarnik w bardzo dobrym stanie (praktycznie nieużywany)
• duże okna balkonowe zapewniające świetne doświetlenie wnętrza
• klimatyzacja o parametrach pozwalających na komfortowe chłodzenie całego mieszkania
• dekoracyjny tynk strukturalny na ścianie RTV
• efektowne przesuwne drzwi do sypialni z lustrem po obu stronach, optycznie powiększające przestrzeń salonu
• wyjście na balkon

Sypialnia - 10,85 m²:
• pojemna zabudowa pełniąca funkcję garderoby, możliwość wykonania zamkniętej zabudowy według własnych potrzeb
• grzejnik umieszczony na bocznej ścianie, co umożliwia swobodną aranżację przestrzeni i ustawienie łóżka pod oknem

Łazienka - 4,69 m²:
• wanna z funkcją prysznica
• funkcjonalna zabudowa na pralkę i miejsce do przechowywania

Lokalizacja - Malta / ul. Wołynki:
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych nad Cybiną i Jeziorem Maltańskim, ścieżek rowerowych, terenów spacerowych i MalatSki.

W najbliższej okolicy:
- Biedronka i Lidl - ok. 1 minuta pieszo
- przystanek autobusowy - ok. 5 minut spacerem
- Jezioro Maltańskie - ok. 15-20 minut spacerem
- Nowe Zoo - ok. 25 minut spacerem
- szpital i apteka - kilka minut spacerem
- siłownia, IKEA, M1 i Franowo - kilka minut samochodem
- szkoły, przedszkola, place zabaw i punkty usługowe

Komunikacja:
• około 15 minut do centrum Poznania
• w pobliżu autobusy: [numer] i 184
• pętla tramwajowa Franowo (linie 1, 16 i 18 oraz autobus 425)
• szybki wyjazd na S11, DK92 i autostradę A2

Miejsce postojowe:
Zakup miejsca postojowego w hali garażowej na poziomie -1 jest obligatoryjny. Atutem jest lokalizacja tuż przy windzie, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Ceny do drobnej negocjacji:
Cena mieszkania: 545 000 zł
Cena miejsca parkingowego: 45 000 zł (zakup obligatoryjny)

Informacje dodatkowe:
- mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą
- czynsz do wspólnoty wynosi obecnie około 500 zł miesięcznie dla 1 osoby (wraz z zaliczkami na media oraz miejscem postojowym)

Najbliższe możliwe terminy prezentacji mieszkania:
- piątek, 12 czerwca 2026 r. w godzinach 16:00-19:00
- niedziela, 14 czerwca 2026 r.

Kontakt telefoniczny proszę po godzinie 16:00.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję za kontakt - nie jestem zainteresowana nawiązaniem współpracy.