BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż zadbane, w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,84 m² na osiedlu Tarasy Warty przy ul. Na Miasteczku 12 w Poznaniu, sprzedawane razem z wyjątkowo dużym, ponadstandardowym miejscem postojowym M-8 w hali garażowej.

To oferta dla osoby, która chce kupić mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na wyposażenie, a jednocześnie zależy jej na naprawdę komfortowym parkowaniu.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku z dwiema windami. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju.

Z sypialni znajduje się bezpośrednie wyjście na zadaszony balkon o powierzchni ok. 5,89 m². Okna wychodzą głównie na północ, dzięki czemu mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie latem. Nie jest skierowane bezpośrednio na ruchliwą ulicę, dlatego mimo centralnej lokalizacji jest ciche i dobrze odizolowane od miejskiego hałasu.

Z balkonu i okien rozciąga się widok na wewnętrzną przestrzeń osiedla, wspólny teren zielony oraz zabudowę akademików.

Mieszkanie było odświeżane i na bieżąco modernizowane. W lipcu 2026 r. zostało ponownie pomalowane. Kuchnia została odnowiona - wykonano nowe fronty meblowe oraz nowy laminowany panel ścienny nad blatem. W mieszkaniu znajdują się dobrej jakości panele podłogowe oraz plastikowe okna.

W łazience w 2026 r. wymieniono panel hydromasażu, a we wrześniu 2026 r. zakupiono nową pralkę. Kanapa została profesjonalnie wyczyszczona we wrześniu 2026 r.

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie do sufitu z lustrzanymi frontami.

Ogromnym atutem jest to, że w cenie może pozostać całe wyposażenie widoczne na zdjęciach - m.in. zabudowa kuchenna, lodówka, zmywarka, piekarnik, pralka, kanapa, łóżko, stół oraz telewizor. Dzięki temu mieszkanie może być praktycznie gotowe do zamieszkania od razu po zakupie.

W 2025 r. w budynku wykonano również nowe przyłącze światłowodowe; w mieszkaniu dostępny jest szybki internet światłowodowy.

Wyjątkowe miejsce postojowe M-8
Jednym z największych atutów tej oferty jest ponadstandardowe miejsce postojowe na poziomie -1, położone bardzo blisko wejścia do części windowej.

Według wykonanych pomiarów miejsce ma około 3,60 m szerokości od linii do linii oraz około 7,00 m długości, czyli około 25,2 m² powierzchni.

Dodatkowo po prawej stronie przy słupie znajduje się jeszcze około 1,10 m wolnej przestrzeni użytkowej, która znacząco zwiększa komfort codziennego parkowania.

Tak duża przestrzeń pozwala wygodnie parkować również dużym SUV-em, autem rodzinnym czy limuzyną, szeroko otwierać drzwi i swobodnie manewrować. Układ miejsca oraz położenie przy słupach ograniczają także ryzyko przypadkowego obicia samochodu przez sąsiednie auta.

Miejsce znajduje się tuż przy wygodnym dostępie do wind, którymi można dostać się bezpośrednio z poziomu garażu na kondygnację mieszkalną - bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.

Hala garażowa jest zamykana, a dostęp możliwy jest za pomocą pilota lub chipa.

Z miejscem M-8 związany jest udział w odrębnym lokalu garażowym objętym osobną księgą wieczystą, wraz z prawem wyłącznego korzystania z tego miejsca postojowego. Mieszkanie również posiada własną księgę wieczystą.

Budynek i osiedle
Tarasy Warty to budynek z 2009 roku, wyposażony w dwie windy, monitoring oraz całodobową ochronę.

Osiedle jest zamknięte, z kontrolowanym dostępem. Wejścia na teren i do budynku zabezpieczone są kodami, domofonem/wideofonem oraz systemem kontroli dostępu. Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe.

Na terenie dostępne są również miejsca przeznaczone do pozostawiania rowerów.

Ogrzewanie jest miejskie.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w bardzo wygodnej części Rataj, blisko centrum Poznania, a jednocześnie w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się Warta i tereny spacerowe nad rzeką, Jezioro Maltańskie, sklepy Żabka, Biedronka i Lidl, uczelnie oraz pełna infrastruktura miejska.

To lokalizacja, która pozwala połączyć szybki dostęp do centrum z możliwością korzystania z terenów zielonych i rekreacyjnych bez konieczności dalekich dojazdów.

Najważniejsze atuty oferty: 44,84 m², 2 pokoje, 4. piętro, zadaszony balkon ok. 5,89 m², cicha północna ekspozycja, świeżo odnowiona kuchnia, mieszkanie odmalowane w 2026 r., pełne umeblowanie i AGD w cenie, światłowód, dwie windy, całodobowa ochrona i monitoring, zamknięte osiedle oraz wyjątkowo duże miejsce postojowe M-8 o powierzchni ok. 25,2 m² według pomiarów.

Cena: 729 000 zł - do negocjacji.

Cena obejmuje mieszkanie wraz z miejscem postojowym M-8. Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego wyłącznie łącznie.

Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji pośrednikowi.

Mieszkanie dostępne od 1 października 2026 r.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.