Prawie 95 m² własnej przestrzeni w sercu Poznania!

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni umeblowane i gruntownie odświeżone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,20 m2, położone na parterze budynku z 2012 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu, w prestiżowej lokalizacji Łacina.

46,20 m2 mieszkania + 48,69 m2 prywatnego, zielonego ogrodu tworzą wyjątkową przestrzeń do życia – z poczuciem domu i własnego ogrodu, a jednocześnie w mieście.

To idealne połączenie spokojnego, zielonego otoczenia, prywatności i bardzo dobrej lokalizacji – Jezioro Maltańskie, tereny rekreacyjne, Posnania i komunikacja miejska znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz, w pełni umeblowane i wyposażone. Jest stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Zostało gruntownie odświeżone i odmalowane wysokiej jakości farbami Flügger i STO.

Część wyposażenia oraz sprzętów AGD jest zupełnie nowa, a w mieszkaniu położono wysokiej klasy panele podłogowe.

--------------------------------

MIESZKANIE

Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i w pełni umeblowane. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów – można od razu się wprowadzić.

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 23,91 m2
Przestronna strefa dzienna z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa oraz strefa RTV.
Kuchnia wykonana na wymiar, z lakierowanymi frontami, zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wyposażona jest w:

- lodówkę z zamrażalnikiem Gorenje,
- zmywarkę Gorenje,
- dużą płytę indukcyjną 80 cm Amica,
- okap Ciarko,
- piekarnik Gorenje,
- baterię kuchenną BLANCO.
W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami dla 4 osób.

• Sypialnia – 13,26 m2
Ustawny pokój z pojemną szafą w zabudowie oraz łóżkiem. Pomieszczenie daje również możliwość wygospodarowania miejsca na dodatkowe meble lub komfortowe biurko do pracy.

• Łazienka – 4,60 m2
Wyposażona w wannę z funkcją prysznica, armaturę TRES, ceramikę Villeroy & Boch, wyposażenie KOŁO oraz pralkę Electrolux umieszczoną w zabudowanej wnęce.

• Przedpokój – 4,43 m2
Z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Łączna powierzchnia mieszkania: 46,20 m2

--------------------------------

PRYWATNY OGRÓD 48,69 m2

Duży, zielony ogród jest naturalnym przedłużeniem części dziennej mieszkania.

Wysokie tuje, hortensje, lawenda i pozostała roślinność tworzą kameralną, naturalnie osłoniętą przestrzeń, zapewniającą dużą prywatność.

• dużo zieleni

• brak sąsiadów za ogrodem i cisza

• idealne miejsce na poranną kawę i śniadanie

• przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu

Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście z salonu sprawiają, że ogród można traktować jako dodatkową przestrzeń codziennego życia.

Na wyposażeniu pozostaje również elektryczna kosiarka :)

--------------------------------

MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależy:

- miejsce postojowe w garażu podziemnym 12,35 m2
- komórka lokatorska 4,07 m2, znajdująca się bezpośrednio przy miejscu postojowym.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska stanowią obowiązkowy pakiet sprzedażowy w cenie 60 000 zł.

--------------------------------

LOKALIZACJA Malta Nowa, Łacina

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Malty.

- Jezioro Maltańskie kilka minut spacerem ścieżką rekreacyjną prowadzącą nad Maltę, idealną na spacery, jogging i rower
- Przystanek tramwajowy – około 2 minuty spacerem od osiedla
- Termy Maltańskie
- CH Posnania oraz liczne sklepy i punkty usługowe
- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum
- liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe
- restauracje, kawiarnie i lokale usługowe
- szkoły i przedszkola w okolicy
- dogodny dojazd do centrum Poznania oraz łatwy wyjazd na autostradę A2

Jednocześnie samo osiedle jest spokojne, zielone i kameralne, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając blisko najważniejszych punktów Poznania.

--------------------------------

OSIEDLE I BEZPIECZEŃSTWO

Osiedle jest zamknięte i monitorowane, a wjazd zabezpiecza brama sterowana pilotem.

Budynek posiada windę.

Mieszkanie wyposażone jest w:
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
- drzwi antywłamaniowe.

Na budynkach znajduje się również instalacja fotowoltaiczna wykorzystywana na potrzeby części wspólnych.

--------------------------------

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- prywatny ogród 48,69 m2
- prawie 95 m² własnej przestrzeni
- dużo zieleni i brak sąsiadów za ogrodem
- spokojne i kameralne otoczenie
- gruntownie odświeżone, stylowo i nowocześnie urządzone, a jednocześnie przytulne mieszkanie
- część wyposażenia i AGD zupełnie nowa
- kuchnia na wymiar z lakierowanymi frontami
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- komórka lokatorska bezpośrednio przy miejscu postojowym
- około 2 minuty do tramwaju
- około 10 minut spacerem nad Maltę
- łatwy wyjazd na A2
- zamknięte i monitorowane osiedle
--------------------------------

INFORMACJE

- powierzchnia mieszkania: 46,20 m2
- ogród: 48,69 m2
- liczba pokoi: 2
- piętro: parter
- rok budowy: 2012
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
- czynsz: ok. 700 zł/mies. dla 2 osób, w tym wszystkie opłaty: zaliczki na ogrzewanie, wodę, odpady, części wspólne, fundusz remontowy
- mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
- osiedle: zamknięte, monitorowane
- winda
- rolety i drzwi antywłamaniowe
- dużo zieleni i przestrzeni na osiedlu

To mieszkanie łączy coś, co w Poznaniu trudno znaleźć: prywatny, duży ogród i poczucie własnego domu – z lokalizacją blisko Malty i centrum miasta.

--------------------------------

CENA

749 000 zł – mieszkanie
+ 60 000 zł – miejsce postojowe w garażu + komórka lokatorska
Cena całkowita: 809 000 zł

--------------------------------

KONTAKT

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, BEZ PROWIZJI dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji mieszkania :)

--------------------------------

[Biura nieruchomości: zapraszam do kontaktu wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Nie jestem zainteresowana innymi formami współpracy ani podpisywaniem umów pośrednictwa.]