Mieszkanie 54 m² z garażem (osobna KW) i piwnicą - Poznań, ul. Polanka 8

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54 m² (57,9 m² wg KW, w tym piwnica), na wysokim parterze, w budynku z 2002 roku na Polance. Ogłoszenie prywatne, kupujący nie płaci prowizji.

Rozkład: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, sypialnia, łazienka, przedpokój.
Cena: 786 000 zł

DODATKI W CENIE MIESZKANIA:
Garaż (w cenie; rzadkość na rynku!):
Do mieszkania przynależy duże (20 m²), wydzielone i niezależne miejsce postojowe w podziemnym garażu, na osobnej księdze wieczystej - pełna własność.
Piwnica (w cenie):
Zamykane pomieszczenie piwniczne o powierzchni 3 m², w cenie mieszkania.

Stan i wyposażenie:
- Generalny remont przeprowadzony w 2022 roku (nowa kuchnia i łazienka, nowa podłoga w salonie, odświeżona sypialnia)
- Łazienka całkowicie odremontowana: duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym (bez brodzika), nowa armatura, blat kamienny
- Nowa elewacja budynku i nowe płytki na balkonie - 2023
- Kuchnia wyposażona w szafki (2022), zmywarkę (2022), płytę indukcyjną (2022), piekarnik oraz lodówkę (2025). Na podłodze gres.
- Salon: kanapa (2022), szafka pod TV, miejsce na stół lub biurko
- Sypialnia: duża zabudowana szafa z ukrytą pralką (2022), duże łóżko drewniane (2022)
- Przedpokój: duże lustro, szafka na buty/klucze, wejście do łazienki
- Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
- Światłowód
- Mieszkanie w pełni umeblowane - możliwość szybkiego zamieszkania zaraz po zakupie

Lokalizacja:
- wejście od dziedzińca - bez widoku i hałasu ulicy
- okna na północ
- bezpośrednio przed budynkiem dodatkowe miejsca postojowe dla mieszkańców, zamykane na kłódkę
- 3 minuty pieszo do Galerii Posnania
- blisko Jeziora Maltańskiego, Term Maltańskich, Malta Ski, Nowego ZOO
- w okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej
- kilka minut do Ronda Rataje

Formalności:
- pełna własność, mieszkanie i garaż na osobnych księgach wieczystych
- ogrzewanie z lokalnej kotłowni budynku
- czynsz: 664 zł (miesiące letnie) / 930 zł (miesiące zimowe, z zaliczką na ogrzewanie)

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane - możliwe przejęcie najemcy.
Kupujący nie płaci prowizji - ogłoszenie prywatne. Agencje nieruchomości proszone są o kontakt wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem.