Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ.
Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z WC, przedpokoju oraz dużej loggii.
Do lokalu przynależy również komórka lokatorska i prywatne miejsce parkingowe za szlabanem.

Salon z aneksem kuchennym ma 22,6 m² i znajduje się od strony południowej, dzięki czemu część dzienna jest dobrze doświetlona przez dużą część dnia.
Sypialnia ma 12,2 m² i jest położona od cichej strony północnej, co sprzyja komfortowemu wypoczynkowi.
Łazienka ma 5,3 m², a przedpokój 5,1 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,63 m.

Z loggii o powierzchni 8,9 m² rozciąga się widok na otwartą przestrzeń pomiędzy domami jednorodzinnymi, dzięki czemu nikt nie zagląda bezpośrednio w okna i niemożliwa jest tam dalsza zabudowa.
Loggia została przytulnie zagospodarowana: znajdują się na niej donice na rośliny oraz sztuczna trawa, co tworzy wygodne miejsce do odpoczynku.

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie było wykańczane i urządzone "dla siebie", nie pod wynajem ani inwestycję.
Dzięki temu jest zadbane, funkcjonalne i utrzymane w bardzo dobrym standardzie.
Lokal znajduje się w środkowej części budynku, co sprawia, że jest ciepły zimą i przyjemnie chłodny latem.

W 2023 roku została wyremontowana łazienka.
Jest wyposażona w wannę, prysznic, umywalkę, WC, pralkę, zabudowę meblową oraz grzejnik drabinkowy.
Dzięki połączeniu wanny i prysznica łazienka jest praktyczna zarówno na co dzień, jak i do dłuższego relaksu.

Kuchnia znajduje się w formie aneksu połączonego z salonem. Jest jasna i wygodnie rozplanowana.
Zabudowa kuchenna pochodzi z IKEA, ale część wyspowa została wykonana na wymiar.
Mieszkanie jest sprzedawane z umeblowaniem i sprzętem AGD marki Samsung.
W cenie zostają m.in. lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka, okap, szafy w zabudowie, łóżko, sofa, stołki barowe, biurko, szafka łazienkowa, szafka na pranie oraz donice na loggii.

Na podłogach znajdują się panele oraz gresy w łazience.
Okna są wykonane z PCV, a drzwi wejściowe mają certyfikat antywłamaniowy.

Budynek i osiedle:
Budynek został oddany do użytku w 2018 roku i jest w bardzo dobrym stanie.
Posiada windę, monitoring, domofon z możliwością montażu wideodomofonu oraz zadbaną, regularnie sprzątaną klatkę schodową.
Teren osiedla ma wjazd przez szlabany.

Budynek jest ocieplony, ma nową elewację i jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami.
Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia / wózkownia.

Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe za szlabanem, które jest zawarte w cenie.
Dodatkowo w okolicy można parkować na ulicy.
W tej lokalizacji nie obowiązuje strefa płatnego parkowania.

Opłaty i media:
Czynsz administracyjny wynosi około 600-700 zł przy normalnym użytkowaniu przez dwie osoby i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki eksploatacyjne, utrzymanie części wspólnych oraz utrzymanie zieleni.

Dodatkowo płatne są prąd i internet.
Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
W mieszkaniu nie ma gazu.
W budynku istnieje instalacja internetu światłowodowego w każdym mieszkaniu.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Naramowic.
Okolica jest cicha, bezpieczna i rodzinna, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług.

W pobliżu znajdują się przystanki Naramowice i Łużycka, a także komunikacja tramwajowa i autobusowa.
Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do drogi krajowej 92.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy i punkty usługowe, m.in. Żabka, Netto, Lidl, Kaufland, Biedronka, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, żłobek, siłownia, place zabaw, parki, las, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
Najbliższe sklepy znajdują się w odległości około 30-200 metrów.

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej okolicy, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe do innych części Poznania.
Może być również dobrą opcją pod wynajem, choć dotychczas nie było wynajmowane.

Stan prawny:
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
Mieszkanie stanowi pełną własność, ma założoną księgę wieczystą, nie jest obciążone hipoteką i nie ma żadnych obciążeń w księdze wieczystej.

W mieszkaniu nie ma osób zameldowanych, lokal jest wolny od najemców i może zostać wydany kupującemu od razu.
Możliwy jest zakup na kredyt.
Sprzedaż odbywa się od osoby prywatnej, bez VAT.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne.

Kontakt:
Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu terminu.
Prezentacje są możliwe również w weekendy.
Dostępne są aktualne zdjęcia oraz rzut mieszkania, a w razie potrzeby możliwe jest także wstępne obejrzenie mieszkania online.

Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję.