Szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, bez stresu związanego z remontem i kupowaniem mebli?

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,80 m², zlokalizowane w Poznaniu (Naramowice) przy ul. Naramowickiej 203.
Nieruchomość znajduje się na komfortowym 1 piętrze w niskim bloku (tylko 3 piętra, brak windy).

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- oferta "wchodzisz i mieszkasz": cena sprzedaży obejmuje pełne umeblowanie w zabudowie, sprzęty AGD oraz telewizor widoczne na zdjęciach. Wszystko jest sprawne i gotowe do użytku.
- wysoki standard: wnętrze zaprojektowane z dbałością o detale, nowoczesne, jasne i niezwykle funkcjonalne.
- lokalizacja idealna: zaledwie 3 minuty pieszo dzielą Cię od wejścia do Rezerwatu Żurawiniec oraz przystanku szybkiego tramwaju (przystanek 'Jasna Rola').
- hala garażowa: dedykowane miejsce postojowe w bezpiecznej hali podziemnej bezpośrednio pod budynkiem. Miejsce hali garażowej płatne dodatkowo (20 000 zł) - obligatoryjny zakup wraz z mieszkaniem!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:
Mieszkanie zostało wykończone materiałami wysokiej klasy. Przestrzeń została maksymalnie wykorzystana, a na każdym oknie zamontowano zewnętrzne rolety sterowane na pilota.
- salon z aneksem kuchennym: przestronna strefa dzienna z doskonałym doświetleniem (strona południowo-zachodnia). Nowoczesna zabudowa kuchenna na wymiar wyposażona w pełen sprzęt AGD (lodówka i zamrażarka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap). W części wypoczynkowej wygodny narożnik z funkcją spania, strefa jadalniana (stół, cztery krzesła, dywan typu shaggy) oraz TV.
- niezależna sypialnia: przytulny, zamykany pokój zapewniający prywatność, z dużym łóżkiem małżeńskim (duży schowek pod łóżkiem) i pojemnymi szafami garderobianymi realizowanymi na zamówienie (oferta nie uwzględnia jedynie materaca do łóżka).
- elegancka łazienka: nowoczesny design z wysokiej jakości armaturą, wanną oraz prysznicem i parawanem nawannowym. Blat szafy pod lustrem oraz wykończenia szafki narożnej wykonane z prawdziwego drewna (dąb). Możliwość włączenia ogrzewania podłogowego (elektryczne), zwiększającego komfort korzystania z łazienki szczególnie w okresie jesienno-zimowym.
- korytarz: funkcjonalny, z szafami na odzież wierzchnią i obuwie oraz dużymi schowkami na górze na rzeczy do przechowywania.
- balkon: naturalne przedłużenie salonu, duża powierzchnia około 10m² - idealne miejsce na poranną kawę.

OKOLICA I KOMUNIKACJA:
Kompleks przy ul. Naramowickiej 203 idealnie łączy bliskość natury z miejskimi wygodami:
- dla aktywnych: kilka kroków do ścieżek biegowych i rowerowych w Rezerwacie Żurawiniec.
- infrastruktura: w najbliższym sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Chata Polska, Żabki), piekarnie, apteki i punkty usługowe. Poczta Polska zlokalizowana jest w tym samym bloku, a obok znajdują się paczkomaty inPost, Allegro, DPD.
- komunikacja: nowa trasa tramwajowa pozwala na szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania w kilkanaście minut. W pobliżu również przystanek autobusowy Rubież oraz Kampus UAM Morasko (ok. 2,7 km).

INFORMACJE FINANSOWE:
- cena mieszkania (z pełnym wyposażeniem): 830 000 zł.
- miejsce w hali garażowej (zakup obligatoryjny): 20 000 zł.
- łączna cena inwestycji: 850 000 zł.
- czynsz administracyjny za mieszkanie: ~800 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy). Dodatkowo płatny tylko prąd według zużycia + internet/tv.
- czynsz administracyjny za miejsce postojowe w hali garażowej: ~120 zł.

Forma własności mieszkania: spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
Forma własności miejsca w hali garażowej: pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).