Apartament z dwoma ogródkami na poznańskich Naramowicach | 86,8 m² | 4 pokoje

Przestrzeń, komfort i własny ogród - zamieszkaj w miejscu, w którym naprawdę odpoczniesz!

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy apartament o powierzchni 86,8 m², położony na parterze kameralnej willi miejskiej przy ul. Błażeja na poznańskich Naramowicach.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, spokój, wysoką jakość wykończenia, prywatność oraz bliskość terenów zielonych.
Apartament jest gotowy do zamieszkania - bez konieczności przeprowadzania remontu czy czasochłonnej aranżacji. Jasne, nowoczesne wnętrza, starannie dobrane materiały i przemyślany układ pomieszczeń tworzą komfortową przestrzeń zarówno dla pary, jak i rodziny. To również doskonałe miejsce dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- 86,8 m² funkcjonalnej przestrzeni - 4 pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym i 3 sypialnie.
- Dwa prywatne ogródki - większy o powierzchni ok. 170 m² oraz mniejszy przy sypialni.
- Taras o powierzchni ok. 36 m², wyłożony płytkami, z wyjściem z salonu, kuchni i dwóch pokoi.
- Niezależne wejście do apartamentu - bez wspólnej klatki schodowej.
- Wysoki standard wykończenia i wysokiej jakości wyposażenie.
- Garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na podjeździe, a także duża komórka.
- Kameralna zabudowa - nowoczesna willa miejska obejmująca zaledwie 6 lokali.
- Spokojne sąsiedztwo i bliskość terenów rekreacyjnych.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I KOMFORT NA CO DZIEŃ
Apartament został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną, co zapewnia wygodę wszystkim domownikom.
W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- trzy niezależne sypialnie,
- łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową,
- WC dla gości,
- korytarz z pojemną szafą,
- pomieszczenie gospodarcze.

To układ, który pozwala wygodnie zorganizować życie rodzinne, wydzielić miejsce do pracy lub stworzyć dodatkową przestrzeń dla gości.

DWA OGRÓDKI I PRYWATNY TARAS - TWOJA PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU
Jednym z największych atutów apartamentu są dwa ogródki, które dają poczucie mieszkania we własnym domu.
Większy ogródek o powierzchni ok. 170 m² jest zagospodarowany i wyposażony w system nawadniania. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, zabawę z dziećmi czy relaks po pracy.
Drugi, mniejszy ogródek znajduje się przy sypialni i zapewnia dodatkową, kameralną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Taras o powierzchni ok. 36 m², wyłożony płytkami, łączy wnętrze z ogrodem. Bezpośrednie wyjścia z salonu, kuchni i dwóch pokoi sprawiają, że przestrzeń zewnętrzna staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania.

WYSOKA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA
Wnętrze wykończono z dbałością o detale, stawiając na trwałe materiały i praktyczne rozwiązania.
Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę Siemens, piekarnik z funkcją mikrofalówki i płytę ceramiczną Siemens, zmywarkę Whirlpool oraz okap. Dodatkowym atutem jest blat odporny na wysoką temperaturę.
Łazienka oferuje zarówno wannę, jak i kabinę prysznicową. Znajdują się w niej także podwieszana szafka z umywalką, szafki z lustrami, toaleta oraz bidet. Zastosowano wysokiej klasy płytki ścienne i podłogowe.
Sypialnie wyposażono w wykonane na zamówienie pojemne szafy z drążkami, półkami i szufladami. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia duża szafa z lustrami w korytarzu.
Na uwagę zasługuje również egzotyczna podłoga z drewna Ipe, liczne punkty oświetleniowe oraz przygotowana instalacja audio w salonie i łazience.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
- ogrzewanie gazowe, a w łazience i przedpokoju dodatkowo elektryczne podłogowe
- grzejniki kanałowe w pokojach,
- nowy piec gazowy Ariston,
- pralka Samsung,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, sterowane elektrycznie,
- rolety rzymskie wewnątrz,
- pomieszczenie gospodarcze ułatwiające organizację codziennego życia.

Apartament znajduje się na parterze, posiada zachodnią ekspozycję, a okna jednej z sypialni wychodzą na północ. Dzięki niezależnemu wejściu i kameralnemu charakterowi budynku nieruchomość zapewnia komfort i poczucie prywatności.

LOKALIZACJA - POZNAŃ, NARAMOWICE, UL. BŁAŻEJA
Naramowice to lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z bliskością natury.
Komunikacja i dojazd:
- ok. 6 minut pieszo do przystanku tramwajowego - linie 3 i 10,
- ok. 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego,
- ok. 15-20 minut samochodem do centrum Poznania,
- dogodny dojazd dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i połączeniu z drogą krajową nr 92,
- ok. 10 minut pieszo do kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza.

Zieleń i rekreacja:
W pobliżu znajdują się tereny sprzyjające spacerom, bieganiu i aktywnemu wypoczynkowi, m.in. Rezerwat Żurawiniec, Wartostrada, Łąki Nadwarciańskie oraz tereny Moraska.

Codzienna wygoda:
W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także piekarnie, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola, żłobki, punkty usługowe i restauracje.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie mieć własną zieloną przestrzeń, w której można odpocząć od codziennego zgiełku.

CENA I INFORMACJE DODATKOWE
Cena apartamentu: 1 119 000 zł
Garaż w bryle budynku, miejsce postojowe na podjeździe oraz duża komórka - dodatkowo płatne 85 000 zł.
Opłaty:
- czynsz administracyjny: ok. 390 zł miesięcznie + śmieci 25 zł/os.
- prąd, gaz i woda - według zużycia.

Stan prawny:
- lokal stanowiący odrębną nieruchomość,
- księga wieczysta bez obciążeń,
- świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne,
- termin wydania do uzgodnienia.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Jeśli szukasz przestronnego, gotowego do zamieszkania apartamentu z ogrodem, wysokim standardem wykończenia i doskonałym układem dla rodziny, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.