Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 79,85 m², położone przy ul. Karpia 22C w Poznaniu - Naramowice.
Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w niskim, zadbanym budynku wielorodzinnym z halą garażową.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania wyraźnie większego od standardowych lokali 2- czy 3-pokojowych, z dużą ilością przestrzeni i możliwością dopasowania układu do własnych potrzeb.
GŁOWNE ATUTY:
• 79,85 m² powierzchni
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• 2 zamknięte sypialnie
• garderoba
• przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią
• otwarta kuchnia
• jadalnia z możliwością łatwego wydzielenia 3 - ego pokoju
• mieszkanie na wysokim parterze
• zamknięte osiedle
• spokojna, mieszkaniowa część Naramowic
• bardzo dobra infrastruktura handlowa, usługowa i komunikacyjna
• bliskość terenów zielonych, Wartostrady i terenów rekreacyjnych
• dogodny dojazd do centrum Poznania oraz Kampusu Morasko

FUNKCJONALNY UKŁAD
Duża powierzchnia mieszkania daje znacznie większe możliwości niż typowe lokale dostępne na rynku.
Obecnie mieszkanie posiada dwie niezależne sypialnie, garderobę, przestronny salon, kuchnię, łazienkę oraz jadalnię.
Dużym atutem jest możliwość wydzielenia z części jadalnej dodatkowego, trzeciego pokoju. Dzięki temu mieszkanie może bardzo dobrze sprawdzić się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy, nauki lub pokoju dla dziecka.
79,85 m² pozwala stworzyć naprawdę wygodną przestrzeń do życia bez konieczności rezygnowania z funkcjonalności.

OSIEDLE I BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w kompleksie Karpia 22, na zamkniętym terenie z zielenią i przestrzenią wspólną.
Osiedle tworzą niskie, nowoczesne budynki mieszkalne, a teren jest uporządkowany i przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców.
Zamknięte osiedle to duży atut dla osób ceniących prywatność, spokój i bezpieczeństwo, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

NARAMOWICE - LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY MIASTO I ZIELEŃ
Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja.
Naramowice to część Poznania, która bardzo mocno rozwinęła się w ostatnich latach, zachowując jednocześnie dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura potrzebna na co dzień:
• sklepy spożywcze i markety
• Kaufland, Lidl i inne punkty handlowe
• restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• apteki i placówki medyczne
• przedszkola i szkoły
• paczkomaty i usługi codziennego użytku
W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe oraz tereny nad Wartą.
Szczególnym atutem jest bliskość Rezerwatu Przyrody Żurawiniec, Lasu Umultowskiego oraz terenów nadwarciańskich. To świetna lokalizacja dla osób lubiących spacery, bieganie, rower czy aktywny wypoczynek.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.
W niedużej odległości znajdują się przystanki autobusowe, a dzięki rozbudowanej sieci komunikacyjnej można sprawnie dostać się do innych części Poznania.
Dużym atutem jest również bliskość trasy tramwajowej na Naramowice, umożliwiającej szybki dojazd w kierunku centrum.
Dla osób korzystających z samochodu istotna jest dogodna komunikacja z głównymi arteriami miasta oraz łatwy wyjazd w kierunku północnej części Poznania.

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla:
• rodziny z dziećmi - duża powierzchnia i możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju,
• osób pracujących zdalnie - możliwość stworzenia osobnego gabinetu,
• osób szukających dużego mieszkania na wiele lat - bez konieczności przeprowadzki przy powiększeniu rodziny,

W SKRÓCIE
79,85 m² | Karpia 22C | Naramowice
✓ 2 sypialnie
✓ garderoba
✓ salon
✓ kuchnia
✓ jadalnia
✓ możliwość wydzielenia 3. pokoju
✓ wysokie parter
✓ do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej - 55 000 zł zakup obowiązkowy
✓ zamknięte osiedle
✓ zielona okolica
✓ sklepy i usługi w pobliżu
✓ komunikacja miejska
✓ bliskość terenów nad Wartą i Żurawińca
✓ sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo - przede wszystkim ze względu na dużą powierzchnię, funkcjonalny układ i możliwości aranżacyjne.