Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 75,8 m² położona na ulicy Głogowskiej 950m od Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Mieszkanie zostało podzielone na 3 funkcjonalne lokale z własnymi łazienkami, aneksami kuchennymi oraz wydzielonymi strefami spania.

Szacowany przychód z najmu długoterminowego wynosi ok. 77 400 zł rocznie. Opłaty administracyjne oraz media rozliczane są dodatkowo na najemców.

Największym atutem inwestycji są pełnowymiarowe strefy spania. W przeciwieństwie do wielu podobnych projektów opartych na rozkładanych sofach, każdy lokal oferuje oddzielną przestrzeń do wypoczynku, co zwiększa komfort najemców i atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.

LOKAL NR 1 – ok. 17 m²

łazienka
aneks kuchenny
antresola z łóżkiem 160 cm
projektor
ekran wysuwany z sufitu
LOKAL NR 2 – ok. 21,6 m²

łazienka
aneks kuchenny
wydzielona strefa spania
łóżko 140 cm
LOKAL NR 3 – ok. 25 m²

łazienka
aneks kuchenny
wydzielona strefa spania
łóżko 140 cm
balkon
Dodatkowo:

korytarz ok. 9,9 m²
pomieszczenie techniczne ok. 1,5 m²
piwnica
DLACZEGO TA INWESTYCJA?

mieszkanie podzielone na 3 funkcjonalne lokale
szacowany przychód z najmu długoterminowego ok. 77 400 zł rocznie
czynsz administracyjny oraz media rozliczane są dodatkowo na najemców
wydzielone strefy spania z pełnowymiarowymi łóżkami
każdy lokal posiada własną łazienkę i aneks kuchenny
indywidualne liczniki wody, energii elektrycznej oraz ogrzewania
możliwość rozpoczęcia najmu bezpośrednio po zakupie
wysoki standard wykończenia
zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar
pojemne szafy pod sufit
budynek wyposażony w windę
dostęp do infrastruktury światłowodowej
możliwość prowadzenia najmu długoterminowego, krótkoterminowego lub hybrydowego
LOKALIZACJA

przystanek tramwajowy Park Wilsona – ok. 40 m
Żabka – ok. 20 m
Biedronka – ok. 100 m
Park Wilsona – ok. 400 m
Park Kasprowicza – ok. 700 m
Międzynarodowe Targi Poznańskie – ok. 950 m
szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum miasta
restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie
lokalizacja od lat ciesząca się dużym zainteresowaniem najemców dzięki doskonałej komunikacji i rozwiniętej infrastrukturze
OPŁATY

czynsz administracyjny ok. 700 zł miesięcznie przy 3 najemcach (w tym fundusz remontowy, woda oraz wywóz odpadów), co daje około 240 zł miesięcznie na każdy lokal
energia elektryczna, ogrzewanie oraz ciepła woda rozliczane są według rzeczywistego zużycia
Istnieje możliwość wsparcia w zakresie dalszego zarządzania najmem po zakupie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, oraz umówienia prezentacji.

gotowiec inwestycyjny, 3-pak inwestycyjny, mieszkanie inwestycyjne, mikrokawalerki, trzypak