Mieszkania Poznań ul. Głogowska - najwięcej bez pośredników

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Mieszkanie w Poznaniu, ul Głogowska w pobliżu: Park wilsona, Palmiarnia, Arena, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec Zachodni PKP, Rynek Łazarski, wszelkie miejskie udogodnienia komunikacyjne

Uwaga- okazja! Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny! Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze w zrewitalizowanej kamienicy narożnikowej w Poznaniu przy ulicy Głogowskiej 28 z ulicą Śniadeckich. Łazarz to niewątpliwie jedna z prestiżowych lokalizacji pod względem szybkiej komunikacji. Bardzo dobry dojazd w każdy zakątek poznania dzięki bliskości linii tramwajowych i autobusowych, co zapewnia bezproblemowe połączenie z każdym zakątkiem Poznania. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, odrestaurowany Rynek Łazarski, a dla osób ceniących tereny zielone w pobliżu znajduje się park Wilsona z palmiarnią oraz Park Arena z odkrytym basenem. W trakcie budowy powstaje SPA, restauracja i kawiarnia w części parku Wilsona. Dla miłośników zakupów i Rozrywki galeria avenida oraz bliska realizacja placu eventowego z amfiteatrem na terenach przyległych MTP z Winiarnia, strefa kultury, oraz liczne ogródki gastronomiczne na tyłach hali nr 2 z wejściem od strony Głogowskiej. Centralny Dworzec PKP oraz PKS znajduje się około 400 m. Mieszkanie jest całkowicie przygotowane pod wynajem i obejmuje: Pokój 1-os (8,0m2) = 700zł + świadczenia 180zł Pokój 1-os (11m2) =750zł + świadczenia 180zł Pokój 1-os (11m2) + balkon= 850zł + świadczenia 180zł Pok 2-os (24,0m2) = 650zł(miejsce w pok. 2 os x 2 = 1 300zł) + świadczenia 180zł Pok 2-os (19,5m2)= 600zł(miejsce w pok. 2 os x 2 = 1 200zł) + świadczenia 180zł Kuchnia (12m2) + łazienka (5,5m2) + wc (1,5m2) + przedpokój (6,5m2) łącznie: 99m2. Miesięczny przychód najmu to łącznie 4,800zł W porównaniu przy lokacie terminowej na 4% w stosunku rocznym to przychód najmu jest dokładnie 2krotnie wyższy niż w banku. Gdzie ponadto znajdujemy się w tendencji wzrostowej czynszów najmu, a moja kalkulacja tego nie uwględnia. Opis lokalu: Rynek wtórny- kamienica Forma własność- odrębna księga wieczysta Balkon- tak Piwnica- tak Rozkład mieszkania- jednopoziomowe Wyposażenie- mieszkanie umeblowane, dwie lodówki, płyta indukcyjna (elektryczna), pralka, mikrofalówka Łazienka-prysznic Oddzielnie-wc Stolarka okienna - nowe pcw i drewno (6 lat) Budynek odnowiony- dojazd asfaltowy W 2015r był przeprowadzony remont kapitalny kamienicy- łącznie z elewacją, dachem, wymianą wszystkich pionów, instalacją elektryczną oraz malowanie klatek schodowych. Na posesji znajduje się monitoring, obszerna rowerownia oraz kameralne podwórko. Cała Kamienica została wybudowana z pełnej czerwonej cegły. Mieszkanie usytuowane jest na I piętrze z frontu budynku i balkonem. Ogrzewanie i woda - piec, turbo “junkers” w zabudowie Prąd i gaz wg. liczników Cena: 975 150 zł czyli. 99m2 x 9850zł/m2 = 975 150 tys. zł Poważnie zainteresowanych inwestorów i kontrahentów zapraszam do rozmów.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania do remontu w klimatycznej, secesyjnej kamienicy wybudowanej na początku XX wieku na zamówienie Józefa Schneidra. Budynek posiada charakterystyczną elewację z żółtej cegły, na balkonach zachowały się oryginalne metalowe zdobienia florystyczne. MIESZKANIE Na powierzchnię 156,55 m2 składa się: - pięć pokoi - łazienka - kuchnia - korytarz Do mieszkania przynależą dwa balkony wychodzące na ulicę Głogowską. Mieszkanie jest do generalnego remontu (zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne, zamontowana mechaniczna wentylacja), co pozwala przyszłemu właścicielowi na duże możliwości aranżacji - od mieszkania na własne potrzeby, inwestycyjnie lub pod biuro. DLA INWESTORÓW! - możliwość podziału mieszkania na mniejsze, jest zgoda wspólnoty na podział. BUDYNEK Wejście do kamienicy jest zlokalizowane od ulicy Głogowskiej od strony północno-zachodniej. Na parterze znajdują się witryny sklepowe. Perspektywy w podwórzu z każdej strony zamknięte. Reszta kamienicy w całości została przeznaczona na mieszkania. HARMONOGRAM PRAC REMONTOWYCH Wykonane: wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych oraz zamontowanie wentylacji mechanicznej, W planach: - renowacja drzwi do budynku ? do 30.11.2021 - remont przedniej oraz tylnych elewacji kamienicy ? do 30.11.2021 - remont części wspólnych (klatek schodowych)- do 30.06.2021 - uporządkowanie podwórza i ogrodu za klatką tylną LOKALIZACJA Jedna z najbardziej rozwijających się dzielnic w Poznaniu - Łazarz i tereny przylegające do nowoczesnego dworca PKP, Galeria handlowa Avenida, modernizowany Rynek Łazarski - serce dzielnicy, Park Wilsona przy którym powstaje prestiżowa inwestycja Perfumiarnia oraz bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich mówią same za siebie. Ogromne spektrum możliwości i inwestycji na przyszłość, Łazarz jako dzielnica cały czas się prężnie rozwija dając obecnie najlepszy moment na inwestycję. Dla aktywnych ogromnym plusem będzie bliskość Areny (Parku Jana Kasprowicza), z basenem miejskim, trasami rowerowymi, do biegania, zewnętrzną siłownią czy ogrodzonym wybiegiem dla psów. OPŁATY 3 zł/m2 koszty administracyjne 7,50 zł/m2 fundusz remontowy + gaz + prąd Zapraszam na prezentację! Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie: _____________________________________________________ Agencja VanDer Haus Nieruchomości zapewnia pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w zakresie finansowania zakupu nieruchomości! _____________________________________________________ Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Mercado prezentuje Państwu 2-pokojowy lokal mieszkalny znajdujący się w kamienicy na sprzedaż, o powierzchni 38m2, usytuowany na parterze w 2-piętrowej kamienicy. LOKALIZACJA Mieszkanie zlokalizowane w dobrze skomunikowanej dzielnicy Górczyn przy ulicy Głogowskiej. Sprzyjające i wygodne otoczenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe, galeria handlowa. STANDARD WYKOŃCZENIA W mieszkaniu założone są nowe okna trzy szybowe PCV. Układ pomieszczeń sprawiaja, że mieszkanie jest przytulne. Dużą uwagę przykuwają jasne parkiety, nieruchomość jest czysta i zadbana, kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną wliczone w cenę ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - salon, - 1 sypialnia, - kuchnia, - łazienka z WC. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie jest bardzo dobrą opcją dla osób, które chcą mieszkać na obrzeżach miasta lecz mieć dobrą komunikacje z centrum. Mieszkanie doskonałe dla rodziny , singli oraz także pod inwestycje. Do nieruchomości przynależy piwnica, spokojna lokalizacja.  FORMA WŁASNOŚCI Odrębna własność z Księgą Wieczystą. DODATKOWE INFORMACJE Czynsz około 350 zł. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI 350 000 zł z możliwością negocjacji ! KONTAKT DO AGENTA W razie potrzeby przekazania dodatkowych informacji, wyjaśnień na temat nieruchomości pozostaję do Państwa dyspozycji. KREDYT HIPOTECZNY W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.