Twój bezpieczny portfel i dom z widokiem na przyszłość!
Szukasz mądrej lokaty kapitału, która od pierwszego dnia generuje stabilny zysk, a może marzysz o idealnym rozwiązaniu dla studiującego dziecka i jego przyjaciela?

O nieruchomościach – Dwa całkowicie nowe mieszkania z duszą
Przedstawiamy niezwykle rzadką ofertę sprzedaży dwóch świeżo wykończonych, w pełni umeblowanych kawalerek o powierzchniach 27 m² oraz 20 m², które wraz z funkcjonalnym, wspólnym korytarzem tworzą komfortową przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 52 m².

Nieruchomości znajdują się na trzecim piętrze w urokliwej, 120-letniej kamienicy z duszą. Budynek zachował swój stylowy, oryginalny charakter, a okna mieszkań wychodzą na niezwykle ciche, zielone podwórko pełne kwiatów – prawdziwy azyl ciszy w centrum miasta.

Oba lokale połączone są estetycznym, prywatnym przedpokojem - wspólnym korytarzem, w którym wygodnie pozostawisz okrycie wierzchnie, parasol czy buty. Lokale są całkowicie nowe - pierwszy najem!, urządzone z niezwykłą dbałością o detale, estetyczne i maksymalnie funkcjonalne. To gotowe przestrzenie, do których wystarczy wejść z walizką.

Rozkwitający Łazarz – Sąsiedztwo z charakterem
Łazarz to dzielnica, która przechodzi dziś wspaniałą metamorfozę. Każdego dnia pięknieje, przyciągając artystów, młodych profesjonalistów i miłośników miejskiego klimatu. Tuż obok pulsuje życie odnowionego Rynku Łazarskiego z lokalnymi delikatesami i kwiatami. Wokół czuwają niszowe kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie oraz świetna komunikacja (tramwaj 2 minuty od kamienicy, szybki dojazd do uczelni wyższych oraz parku Wilsona).

Idealne dla studentów: Doskonała opcja typu „mieszkanie dla dziecka + niezależna kawalerka dla przyjaciela/przyjaciółki”, co pozwala na codzienne wsparcie bliskich przy jednoczesnym zachowaniu całkowitej prywatności.

Gotowy biznes: Świetnie zbilansowane źródło dochodu pasywnego – możliwość natychmiastowego wynajmu obu lokali i czerpania zysków od zaraz.

Dwa niezależne mieszkania z praktycznym przedpokojem o łącznej powierzchni 52 m², niskie koszty utrzymania i codzienne piękno odradzającego się Łazarza.

Parametry finansowe i eksploatacyjne:
Cena sprzedaży (za całość): 799 000 zł

Łączna powierzchnia: ok. 52 m² (27 m² + 20 m² + wspólny korytarz wejściowy)

Przychód z najmu (dwa lokale): 4 200 zł / miesiąc (2300 zł + 1900 zł)

Czynsz administracyjny do wspólnoty: łącznie ok. 280 zł / miesiąc (ok. 140 zł / lokal)

Ogrzewanie i ciepła woda (gaz): ok. 500 zł (zima, łącznie) / ok. 100 zł (lato, łącznie)

Standard: Pierwszy najem, w pełni umeblowane i wyposażone

Lokalizacja: 3. piętro, widok na zielone podwórko w stylowej kamienicy

Inwestycja z sercem i perspektywą!
Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej o tej unikatowej ofercie i umówić się na prywatną prezentację. Zapraszam serdecznie do kontaktu!