2-pokojowe mieszkanie po remoncie | ul. Głogowska 115, Poznań - Łazarz

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone na 7. (ostatnim) piętrze budynku z dwiema windami, zlokalizowane w jednej z najlepiej skomunikowanych części poznańskiego Łazarza.

Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób szukających mieszkania w świetnej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń:
- dwa niezależne pokoje (17,33 m² i 7,42 m²)
- osobną kuchnię (6,69 m²)
- łazienkę (3,47 m²)
- korytarz (2,99 m²)

Lokal przeszedł generalny remont około 5 lat temu. W trakcie prac zmieniono układ funkcjonalny mieszkania, wydzielając dodatkowy pokój i uzyskując większy metraż użytkowy niż wskazany w obecnym akcie notarialnym.

W dokumentach widnieje powierzchnia 34,75 m², natomiast właściciel posiada inwentaryzację potwierdzającą większą powierzchnię lokalu - 37,90 m², co może umożliwić przyszłemu właścicielowi dokonanie formalnych zmian w przyszłości.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem.

STANDARD I DODATKOWE INFORMACJE
- mieszkanie po generalnym remoncie
- w pełni wymieniona instalacja elektryczna (3-fazowa)
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- gaz został całkowicie odcięty (brak opłat związanych z utrzymaniem instalacji gazowej i obowiązkowych kontroli szczelności, a także wyższy poziom bezpieczeństwa)
- wymienione kaloryfery
- okna PCV
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie z cieplika miejskiego
- przynależna piwnica
- dodatkowo możliwość kontynuacji wynajmu pomieszczenia gospodarczego na piętrze o powierzchni ok. 12 m² do wyłącznego korzystania
- miejsca postojowe dla mieszkańców za szlabanem pod budynkiem
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia lokalu w pełną własność

Opłaty do spółdzielni wynoszą około 700 zł miesięcznie i obejmują m.in: eksploatację, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, odpady komunalne, zaliczki na ogrzewanie i zaliczki na podgrzewanie wody

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest na poznańskim Łazarzu - jednej z najbardziej klimatycznych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Poznania, dworca Poznań Główny, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz galerii Avenida.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy "Głogowska/Hetmańska", natomiast przystanek autobusowy "Chociszewskiego" oddalony jest o około 3 minuty spacerem.

Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z centrum miasta oraz poznańskimi uczelniami, co sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:
- Rynek Łazarski - ok. 5 minut pieszo
- sklepy spożywcze Żabka i Lewiatan - pod blokiem
- Biedronka oraz Lidl - około 10 minut spacerem
- Centrum Handlowe Avenida
- restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
- szkoły, przedszkola i żłobki
- przychodnie oraz apteki

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych - Parku Wilsona oraz Parku Jana Kasprowicza, które stanowią idealne miejsca na spacery, rekreację i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Cena mieszkania: 469 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.