Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,92 m², położone przy ul. Niegolewskich 15 na poznańskim Łazarzu – jednej z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta.
Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, pięciopiętrowym budynku i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem.
Lokal posiada niezależny układ pomieszczeń, dzięki czemu zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz duże możliwości aranżacyjne. Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Układ pomieszczeń:- przestronny salon – ok. 19,5 m²
- niezależny pokój – ok. 9,4 m²
- oddzielna kuchnia z oknem – ok. 8,9 m²
- przedpokój
- łazienka z WC i prysznicem.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze atuty:
- atrakcyjna lokalizacja na Łazarzu
- funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń
- dzięki rozkładowi i kondygnacji mieszkanie jest przewiewne i ciche
- oddzielna kuchnia z oknem
- centralne ogrzewanie
- domofon
- okna PCV
- piwnica ok. 8 m²
- idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

Informacje techniczne:- powierzchnia: 48,92 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: 4 z 5
- budynek bez windy
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: piecyk gazowy Junkers
- podzielniki ciepła
- wodomierz
- indywidualne liczniki gazu i energii elektrycznej
- stan: do odświeżenia
- brak balkonu
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez założonej księgi wieczystej)
- schron w budynku w części piwnicznej

Lokalizacja
Łazarz od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Poznaniu. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Bliskość Parku Wilsona, Międzynarodowych Targów Poznańskich, Areny oraz Dworca Zachodniego sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.

Stan prawny lokalu w pełni uregulowany.

Niniejsza oferta zawiera klauzulę wyłączności.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko