Skrócone informacje:
- 4 piętro;
- 41,6 m2;
- 2 pokoje;
- 5 min do dworca PKP;
- dostępne miejsce postojowe do wynajęcia;
- instalacja elektryczna w miedzi;
- dach świeżo po remoncie;
- okna kompleksowo serwisowane przed zimą;
- beż pośredników – tylko bezpośrednio, lub pośrednik na własny koszt;

Opis:
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie w kamienicy z 1904, zlokalizowane w centrum Poznania – na Łazarzu, na ulicy Małeckiego. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie dwóch parków, dworca PKP oraz targów MTP, co czyni ją atrakcyjną propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Mieszkanie może stanowić dobrą propozycję dla pary, inwestora lub artysty poszukującego klimatycznego lokalu w jednej z najbardziej rozwijających się lokalizacji Poznania.

Opis mieszkania, rozkładu i budynku:

Lokal mieszkalny o powierzchni 41,60 m² (zgodnie z księgą wieczystą) oraz piwnicą 10m2. W aktualnym układzie mieszkanie oferuje otwartą przestrzeń odpowiadającą 2 pokojom i garderobie.

• Pierwszy pokój ~15 m2 jest przechodni i może pełnić rolę salonu/pokoju dziennego, lub pracowni. Przyleży do niego wykusz z oknem o powierzchni 1,7 m2.

• Drugi pokój ma ~9,6 m2, do którego również przyleży wykusz podobnej powierzchni, aneks kuchenny i garderoba (2 m2).

• Aneks kuchenny wyposażony jest w białą zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, taki jak: płyta gazowa, piekarnik, zmywarka oraz lodówka z kostkarką.

Mieszkanie było aranżowane z myślą "open space", co daje poczucie przestrzeni, jednak istnieje możliwość łatwego podziału na zamknięte pokoje. Między pomieszczeniami zachowane są oryginalne drewniane ościeżnice. Aktualnie wymaga jedynie odmalowania, bądź dostosowania do indywidualnych potrzeb kupującego. Wszystkie elementy wyposażenia były bieżąco konserwowane i nie wymagają dodatkowych nakładów.

Mieszkanie położone jest na 4-tym piętrze w 4-piętrowej kamienicy, wybudowanej w 1904 roku. Budynek ma charakter historyczny, zbudowany jest z cegły, ma świeżo wyremontowany dach, oraz dobrze zgraną wspólnotę.

Ta część Łazarza rozkwita w ostatnich latach. Jest świetnie skomunikowana, mało zakorkowana, a każdego roku tylko przybywa nowych kawiarni, restauracji, czy butików. Jak na centrum miasta jest tu wyjątkowo cicho i spokojnie.

W okolicy budynku dostępne są miejsca parkingowe, zarówno w formie możliwości wynajmu, jak i parkowania w pasie drogowym – zgodnie z obowiązującą organizacją ruchu.

Lokalizacja:
Poznań – Łazarz, ul. Małeckiego 5.


W niedużej odległości znajdują się:

• Park Wilsona, Park Jana Kasprowicza
• Międzynarodowe Targi Poznańskie
• Dworzec Zachodni, Dworzec Główny PKP
• Rynek Łazarski
• Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dojazd w każde miejsce Poznania.

Dodatkowe informacje:

Czynsz administracyjny: ok. 400 zł/miesiąc (wg aktualnych danych, dla 1 osoby)
Dostęp do internetu: światłowód
Ogrzewanie: gazowe
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Sprzedam bezpośrednio. Wszystkim osobom pośredniczącym z góry serdecznie dziękuję.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Michał


"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego."