**Klimatyczne mieszkanie 56 m² | Centrum Łazarza | Kamienica**

Do kupienia przestronne, 2-pokojowe mieszkanie w sercu Łazarza - jednej z najbardziej klimatycznych i pożądanych dzielnic Poznania.

**Mieszkanie:**
- 56 m², 2 pokoje + osobna kuchnia + łazienka z wanną i pralką
- Wysoki standard wykończenia, panele podłogowe
- Okna na dwie strony świata (wschód i zachód) - latem mieszkanie jasne przez cały dzień
- Dwie duże szafy w zabudowie
- W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna)
- Mieszkanie w połowie umeblowane - szafy w zabudowie zostają, kuchnia, jeśli będzie potrzeba zostawienia czegoś jeszcze to możliwość taka za ewentualną dopłatą

**Lokalizacja:**
- Centrum Łazarza - pieszo do Starego Miasta, Rynku Łazarskiego, Parku Wilsona
- Świetna komunikacja miejska (tramwaj, autobus)
- Restauracje, kawiarnie, sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie
- Możliwość parkowania na terenie ogrodu

**Koszty:**
- czynsz ok 650 zł za osobę (zaliczka na wode i smieci wliczona) - trochę wyższy, bo odkładamy na remont piwnicy (w roku 2026 już planowane remontowanie odpływów i uszczelnienie fundamentów)
- gaz i prąd co dwa miesiące - powinno się zamknąć w 600 zł na dwa miesiące

Zapraszam do kontaktu!

---

Charming 56 m² apartment | Center of Łazarz | Historic townhouse (kamienica)

For sale: a spacious 2-room apartment in the heart of Łazarz - one of Poznań's most charming and sought-after districts.

Apartment:

56 m², 2 rooms + separate kitchen + bathroom with tub and washing machine
High-standard finish, laminate flooring
Windows facing two directions (east and west) - bright all day long in summer
Two large built-in wardrobes
Fully equipped kitchen (dishwasher, oven, induction cooktop)
Apartment is partly furnished - built-in wardrobes and kitchen stay; if the buyer wants additional furniture left behind, that's possible for an extra fee

Location:

Center of Łazarz - walking distance to the Old Town, Łazarski Square (Rynek Łazarski), Wilson Park
Excellent public transport (tram, bus)
Restaurants, cafes, shops right in the neighborhood
Possibility of parking on the garden grounds

Costs:

Administrative fee (czynsz) approx. 650 zł per person (water and waste advance included) - slightly higher because funds are being set aside for a basement renovation (in 2026, drainage repair and foundation waterproofing are already planned)
Gas and electricity, billed every two months - should come to around 600 zł per two-month period

In case of any questions, do not hesitate to call.