Jedyna odsprzedaż na Cavallii — klucze wydane, mieszkanie dostępne od zaraz!

Oferuję w sprzedaży kompletny pakiet na osiedlu Cavallia: mieszkanie dwupokojowe + miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska. Wszystkie trzy elementy sprzedawane są łącznie (wymóg notarialny).

Cena całkowita pakietu: 749 800 zł

• Mieszkanie 38,84 m²: 639 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym (miejsce nr 76): 77 900 zł
• Komórka lokatorska murowana 3,96 m² (bezpośrednio przy miejscu postojowym): 32 900 zł
Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

Mieszkanie

Powierzchnia: 38,84 m² | Piętro: 1 z 4 | Ekspozycja: zachodnia | Balkon: 3,30 m²

Układ pomieszczeń:
• Salon z aneksem kuchennym: 19,57 m² — jasna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon
• Sypialnia: 11,33 m² — ustawna, z widokiem na zieleń
• Łazienka: 3,74 m² — z miejscem na pełne wyposażenie
• Hol: 4,20 m²
• Balkon 3,30 m²

Stan wykończenia: deweloperski — ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało. Mieszkanie gotowe do wykończenia według własnego projektu. Ekspozycja zachodnia zapewnia piękne doświetlenie przez cały dzień i efektowne zachody słońca w salonie i sypialni.

Co wchodzi w skład pakietu

Do mieszkania nierozerwalnie przynależy:
• Miejsce postojowe nr 76 w zamkniętym garażu podziemnym
• Komórka lokatorska murowana (bezpośrednio przy miejscu parkingowym, kondygnacja -1)

Osiedle Cavallia — wysoki standard części wspólnych

Cavallia to wielofunkcyjne osiedle wyróżniające się ponadprzeciętnym standardem przestrzeni wspólnych:
• Przestronne pomieszczenie wspólnoty do pracy i wypoczynku
• Eleganckie klatki schodowe z designerską posadzką i czarnymi detalami
• Winda w budynku
• Monitoring i ochrona
• Duża rowerownia
• Zadbany dziedziniec z nasadzeniami i placem zabaw
• Szklarnia na dachu dla mieszkańców

Lokalizacja

Osiedle przy ul. Kawaleryjskiej na poznańskim Łazarzu — kwartał między ul. Matejki, Grunwaldzką i Ułańską. W zasięgu 5 minut rowerem / 15 minut pieszo:
• Park Wilsona z Palmiarnią — największa palmiarnia w Europie
• Park Jana Kasprowicza i Park Manitiusa
• Centrum handlowe Avenida
• Międzynarodowe Targi Poznańskie
• Dworzec Główny PKP
• Tramwaje i autobusy bezpośrednio przy osiedlu
• Restauracje, kawiarnie, sklepy na Rynku Łazarskim i w City Parku

Dla inwestorów

Łazarz to jedna z najdrożej wynajmowanych dzielnic Poznania. Mieszkanie 2-pokojowe w nowym budownictwie w tej lokalizacji osiąga czynsze w przedziale 3 200–3 800 zł/miesiąc, co przy cenie zakupu daje stopę zwrotu brutto ok. 5–6% rocznie.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz — klucze już wydane.

Czynsz

W skład czynszu wchodzą:
- Administrowanie, ochrona, utrzymanie czystości, serwisy ~ 260 zł
- Energia cieplna (ogrzewanie) ~ 192 zł*
- Energia elektryczna części wspólnych ~ 136 zł
- Zimna woda i podgrzanie wody ~ 84 zł*
- Pielęgnacja terenów, ubezpieczenie, fundusz remontowy ~ 23 zł

| **Mieszkanie łącznie** | **~695 zł** |

- Miejsce garażowe (MP76) ~ 147 zł
- Komórka lokatorska (KL6) ~43 zł

| **Razem cały pakiet** | **~885 zł/miesiąc** |

*\*Pozycje zmienne — zależą od rzeczywistego zużycia i temperatury zewnętrznej.*

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.