Mieszkanie na Osiedlu Cavallia — klucze wydane, mieszkanie dostępne od zaraz!
Oferuję w sprzedaży kompletny pakiet na osiedlu Cavallia: mieszkanie dwupokojowe + miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska. Wszystkie trzy elementy sprzedawane są łącznie (wymóg notarialny).
Cena całkowita pakietu: 714 800 zł
• Mieszkanie 38,84 m²: 599 000 zł
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym (miejsce nr 76): 79 900 zł
• Komórka lokatorska murowana 3,96 m² (bezpośrednio przy miejscu postojowym): 35 900 zł
Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.
Mieszkanie
Powierzchnia: 38,84 m² | Piętro: 1 z 4 | Ekspozycja: zachodnia | Balkon: 3,30 m²
Układ pomieszczeń:
• Salon z aneksem kuchennym: 19,57 m² — jasna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon
• Sypialnia: 11,33 m² — ustawna, z widokiem na zieleń
• Łazienka: 3,74 m² — z miejscem na pełne wyposażenie
• Hol: 4,20 m²
• Balkon 3,30 m²
Stan wykończenia: deweloperski — ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało. Mieszkanie gotowe do wykończenia według własnego projektu. Ekspozycja zachodnia zapewnia piękne doświetlenie przez cały dzień i efektowne zachody słońca w salonie i sypialni.
Co wchodzi w skład pakietu
Do mieszkania nierozerwalnie przynależy:
• Miejsce postojowe nr 76 w zamkniętym garażu podziemnym
• Komórka lokatorska murowana (bezpośrednio przy miejscu parkingowym, kondygnacja -1)
Osiedle Cavallia — wysoki standard części wspólnych
Cavallia to wielofunkcyjne osiedle wyróżniające się ponadprzeciętnym standardem przestrzeni wspólnych:
• Przestronne pomieszczenie wspólnoty do pracy i wypoczynku
• Eleganckie klatki schodowe z designerską posadzką i czarnymi detalami
• Winda w budynku
• Monitoring i ochrona
• Duża rowerownia
• Zadbany dziedziniec z nasadzeniami i placem zabaw
• Szklarnia na dachu dla mieszkańców
Lokalizacja
Osiedle przy ul. Kawaleryjskiej na poznańskim Łazarzu — kwartał między ul. Matejki, Grunwaldzką i Ułańską. W zasięgu 5 minut rowerem / 15 minut pieszo:
• Park Wilsona z Palmiarnią — największa palmiarnia w Europie
• Park Jana Kasprowicza i Park Manitiusa
• Centrum handlowe Avenida
• Międzynarodowe Targi Poznańskie
• Dworzec Główny PKP
• Tramwaje i autobusy bezpośrednio przy osiedlu
• Restauracje, kawiarnie, sklepy na Rynku Łazarskim i w City Parku
Dla inwestorów
Łazarz to jedna z najdrożej wynajmowanych dzielnic Poznania. Mieszkanie 2-pokojowe w nowym budownictwie w tej lokalizacji osiąga czynsze w przedziale 3 200–3 800 zł/miesiąc, co przy cenie zakupu daje stopę zwrotu brutto ok. 5–6% rocznie.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz — klucze już wydane.
Czynsz
W skład czynszu wchodzą:
- Administrowanie, ochrona, utrzymanie czystości, serwisy ~ 260 zł
- Energia cieplna (ogrzewanie) ~ 192 zł*
- Energia elektryczna części wspólnych ~ 136 zł
- Zimna woda i podgrzanie wody ~ 84 zł*
- Pielęgnacja terenów, ubezpieczenie, fundusz remontowy ~ 23 zł
| **Mieszkanie łącznie** | **~695 zł** |
- Miejsce garażowe (MP76) ~ 147 zł
- Komórka lokatorska (KL6) ~43 zł
| **Razem cały pakiet** | **~885 zł/miesiąc** |
*\*Pozycje zmienne — zależą od rzeczywistego zużycia i temperatury zewnętrznej.*

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.