2 pokoje 50,4 m² | garaż w cenie | duży balkon | Świerzawska | Marcelin Park

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,4 m², położone na 6. piętrze nowoczesnego, zamkniętego osiedla przy ul. Świerzawskiej w Poznaniu.

Najważniejsze atuty:
- 50,4 m² - funkcjonalne 2 pokoje
- duży balkon - 11,6 m²
- południowo-wschodnia ekspozycja okien
- miejsce postojowe w hali garażowej w cenie
- dodatkowe, ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców na terenie zamkniętego osiedla
- funkcjonalna zabudowa i wyposażenie mieszkania
- ogłoszenie prywatne, brak prowizji dla pośrednika
- nowoczesna i rozwijająca się okolica
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- Enea Stadion - mecze, koncerty i duże wydarzenia
- King Cross Marcelin, sklepy, usługi i szkoły w pobliżu
- dobra komunikacja miejska
- szybki dojazd do centrum Poznania
- blisko nowoczesny kampus biurowy Business Garden Poznań
- wygodny dojazd na lotnisko Poznań-Ławica
- dogodny dojazd do Międzynarodowych Targów Poznańskich

Budynek został oddany do użytku w 2017 roku. Mieszkanie posiada południowo-wschodnią ekspozycję okien, dzięki czemu jest dobrze doświetlone.
To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dużą przestrzeń balkonową, miejsce postojowe w hali garażowej oraz atrakcyjną lokalizację na Marcelinie. Sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie do życia, jak i nieruchomość pod wynajem.

Mieszkanie:
W skład mieszkania wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym - 28,9 m²
- sypialnia - 10,6 m²
- łazienka - 4,3 m²
- przedpokój - 6,9 m²
- balkon - 11,6 m²

Salon to przestronna część mieszkania, w której znalazło się miejsce zarówno na wygodną sofę, jak i duży stół idealny podczas spotkań z rodziną czy znajomymi.
Aneks kuchenny wyposażony jest w funkcjonalną zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę w zabudowie, zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjną.
Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko oraz pojemną szafę na ubrania.
Łazienka posiada wannę i meble łazienkowe zapewniające wygodne miejsce do przechowywania.
Przedpokój wyposażony jest w dużą szafę w zabudowie, dzięki czemu oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Balkon o powierzchni 11,6 m² to duża i funkcjonalna przestrzeń idealna do odpoczynku, wypicia porannej kawy czy spędzania czasu w cieplejsze dni. Dzięki jego powierzchni znajdzie się również miejsce na rowery lub inne rzeczy, które chcemy przechowywać poza mieszkaniem.

Informacje o nieruchomości:
Rok budowy: 2017
Piętro: 6
Powierzchnia mieszkania: 50,4 m²
Liczba pokoi: 2
Balkon: 11,6 m²
Ekspozycja okien: południowy wschód
Czynsz administracyjny: około 760 zł
Miejsce postojowe: w hali garażowej, w cenie mieszkania
Stan prawny: pełna własność
Księgi wieczyste: odrębna księga wieczysta dla mieszkania oraz odrębna księga wieczysta dla miejsca postojowego
Termin przekazania mieszkania: do ustalenia

Lokalizacja - Marcelin:
Położenie przy ul. Świerzawskiej to połączenie nowoczesnej zabudowy, terenów zielonych, infrastruktury miejskiej i dobrej komunikacji.
W pobliżu znajduje się Lasek Marceliński, który jest świetnym miejscem na spacery, bieganie i jazdę na rowerze.
Dużym atutem jest również Enea Stadion, zapewniający łatwy dostęp do meczów, koncertów oraz innych wydarzeń sportowych i kulturalnych.
W niedużej odległości znajduje się centrum handlowe King Cross Marcelin, a także sklepy, restauracje, punkty usługowe i szkoły.
Okolica dynamicznie się rozwija i w sąsiedztwie powstają kolejne nowoczesne osiedla i budynki mieszkalne, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do terenów zielonych.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych tras Poznania.
Dojazd do centrum miasta, lotniska Poznań-Ławica oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Do życia lub jako inwestycja:
Mieszkanie jest dobrym rozwiązaniem zarówno dla singla lub pary szukającej wygodnego miejsca do życia, jak i dla osoby zainteresowanej zakupem nieruchomości pod wynajem.
Na atrakcyjność inwestycyjną wpływa przede wszystkim lokalizacja - bliskość stadionu, terenów rekreacyjnych, galerii handlowej, komunikacji miejskiej, centrum, lotniska oraz MTP.

Kontakt i prezentacja:
W sprawie mieszkania zapraszam do kontaktu telefonicznego w dni powszednie w godzinach 16:00-20:00. Chętnie odpowiem na pytania i ustalę dogodny termin prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy.