Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Dwupoziomowe mieszkanie blisko Lasku Marcelińskiego | Żmigrodzka | Grunwald | 62,10 m² | 3 balkony
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 62,10 m², położone przy ul. Żmigrodzkiej na poznańskim Grunwaldzie - w spokojnej, kameralnej okolicy, tuż przy Lasku Marcelińskim, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu niskiej zabudowy wielorodzinnej, które zapewnia większy komfort, prywatność i spokojniejszy charakter niż klasyczne duże osiedla mieszkaniowe.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem, który daje poczucie przestrzeni i pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 62,10 m² 
- dwupoziomowy układ mieszkania
- 3 pokoje, oddzielna kuchnia
- 3 balkony: dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
- 3-szybowe okna: bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna
- oszczędny system ogrzewania gazowego 
- większość / pełne wyposażenie i meble pozostają w cenie mieszkania
- gotowe do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb
- spokojne osiedle o niskiej zabudowie

Lokalizacja:
To miejsce idealne dla osób, które cenią balans między naturą a wygodą miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Lasek Marceliński - świetna przestrzeń do spacerów, biegania i rekreacji. Dodatkowym atutem dla właścicieli czworonogów jest znajdujący się w pobliżu wybieg dla psów. 
Lokalizacja zapewnia także bardzo dobrą komunikację:
- pętla tramwajowo-autobusowa Junikowo: ok. 3 minuty pieszo
- szybki dojazd do centrum Poznania
- wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2 oraz obwodnicy S11
W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in.:
- Biedronka
- Lidl
- Żabka
- apteki
- piekarnie
- punkty gastronomiczne
- szkoły i przedszkola
Parking:
Na osiedlu dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a w najbliższym czasie planowany jest montaż szlabanu oraz wydzielenie miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców, co dodatkowo podniesie komfort i bezpieczeństwo użytkowania osiedla.

FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie.
Czynsz: 543 zł
Cena: 749 000 zł
To idealna propozycja dla osób szukających nietuzinkowego, dwupoziomowego mieszkania w spokojnej lokalizacji blisko zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.
Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.