!Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Dwupoziomowe mieszkanie blisko Lasku Marcelińskiego | Żmigrodzka | Grunwald | 62,10 m² | 3 balkony
Przedstawiam na sprzedaż ofertę trzypokojowego mieszkania o powierzchni 62,1 m², położonego na 1 piętrze w niskim 3-piętrowym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w Poznaniu (Grunwald). Budynek powstał w 2006 roku.
Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania.
Układ i powierzchnia
Mieszkanie składa się z:
Parter:
• pokoju dziennego - 17,4 m²
• kuchni - 5,7 m²
• korytarza - 2,5 m²
• W.C. - 1,9 m²
• balkonu - 2,7 m²
Piętro:
• sypialni - 11,2 m²
• balkonu - 4,1 m²
• sypialni - 10,6 m²
• balkonu - 3 m²
• korytarza z szafą w zabudowie - 9,3 m²
• łazienki z wanną - 3,7 m²
Piętro: pierwsze piętro w niskim (3-piętrowym) budynku
Ogrzewanie: gazowe
Wystawa okien: zachód
Wysokość opłat administracyjnych: 543 zł
Standard wykończenia
• podłogi: płytki
• ściany: gładź gipsowa
• stolarka okienna: PCV
• kuchnia: zabudowa + pełne AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa)
• łazienka: wanna
Atuty mieszkania
• dobrze przemyślany układ - osobna strefa dzienna i dwie sypialnie
• gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów finansowych
• 3 balkony - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku
• korytarz z zabudowaną szafą
• duża dostępność miejsc parkingowych
• spokojne osiedle o niskiej zabudowie
• ogrzewanie podłogowe w łazience
Opis lokalizacji
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej dobrze skomunikowanej części Poznania z pełną infrastrukturą handlowo usługową. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny zielone. Dzięki dogodnej lokalizacji szybko dotrzesz zarówno do centrum miasta, jak i do innych dzielnic.
Okolica
• Sklep spożywczy Społem ul. Żmigrodzka 17 - 99 m (1 min pieszo)
• Żabka ul. Malwowa 2 - 400 m (6 min pieszo)
• Piekarnia Pod Strzechą, Grunwaldzka 371 - 500 m (7 min pieszo)
• Lidl, Malwowa 63 - 1.1 km (5 min autem)
• Biedronka, Grunwaldzka 220 - 1.9 km (5 min autem)
• Szkoła Podstawowa nr 78 w Poznaniu, Żonkilowa 34 - 2,3 km (6 min autem)
• Lasek Marceliński - 2,7 km (8 min autem)
Komunikacja
• pętla autobusowo-tramwajowa Junikowo - 450m (6 min pieszo)
• wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2 oraz obwodnicy S11
Parking
Na osiedlu dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a w najbliższym czasie planowany jest montaż szlabanu oraz wydzielenie miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców, co dodatkowo podniesie komfort i bezpieczeństwo użytkowania osiedla.

Mieszkanie funkcjonalne i w pełni gotowe do wprowadzenia.
Położone w atrakcyjnej części Grunwaldu, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i terenów zielonych.
Idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Forma własności - pełna własność z udziałem w gruncie
Cena: 739 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.