Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 54 m², położonego na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy al. Karola Marcinkowskiego 2 w Poznaniu. Nieruchomość łączy historyczny charakter budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Położenie w oficynie zapewnia większą ciszę i prywatność, mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta.
Najważniejsze atuty:

• Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Poznania,
• Zrewitalizowana kamienica z 1891 roku,
• Dwie nowoczesne windy w budynku,
• Położenie mieszkania w cichej oficynie,
• Odrestaurowane drewniane podłogi,
• Funkcjonalny układ trzech pokoi,
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie składa się z:
- Salonu z miejscem na aneks kuchenny,
- Pokoju,
- Gabinetu,
- Łazienki z prysznicem,
- Korytarza.
Funkcjonalny układ umożliwia wygodne rozdzielenie przestrzeni dziennej, prywatnej oraz miejsca przeznaczonego do pracy. Gabinet może zostać wykorzystany również jako dodatkowa sypialnia lub pokój dostosowany do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
Standard mieszkania:
W mieszkaniu zachowano odrestaurowane drewniane podłogi, które podkreślają charakter wnętrza oraz nawiązują do historii kamienicy. Lokal jest gotowy do zamieszkania, a jego funkcjonalny rozkład daje możliwość urządzenia poszczególnych pomieszczeń według własnych potrzeb. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa zasilana z kotłowni znajdującej się bezpośrednio w budynku. Nieruchomość stanowi pełną własność z udziałem w gruncie, natomiast jej zakup nie jest objęty podatkiem PCC.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1891 roku, która została poddana kompleksowej rewitalizacji prowadzonej pod nadzorem konserwatora zabytków. Prace przeprowadzono z zachowaniem historycznego charakteru nieruchomości, jednocześnie dostosowując budynek do współczesnych potrzeb mieszkańców. Zakres wykonanych prac obejmował odnowienie elewacji, rewitalizację części wspólnych oraz wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Modernizacji poddano również dach, a wewnętrzny dziedziniec został odpowiednio zaaranżowany i uporządkowany. Dużym udogodnieniem są dwie nowoczesne windy firmy KONE, zapewniające wygodne przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami budynku. Takie rozwiązanie znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania, szczególnie w przypadku historycznej zabudowy kamienicznej. Mieszkanie usytuowane jest w oficynie, dzięki czemu pozostaje odsunięte od bezpośredniego ruchu charakterystycznego dla ścisłego centrum Poznania. Takie położenie pozwala połączyć zalety centralnej lokalizacji ze spokojniejszą atmosferą oraz większą prywatnością.
Lokalizacja:
Aleje Karola Marcinkowskiego należą do najbardziej reprezentacyjnych i rozpoznawalnych części ścisłego centrum Poznania. Centralne położenie pozwala korzystać z rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz najważniejszych atrakcji bez konieczności częstego korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się Stary Rynek, Plac Wolności, Stary Browar oraz liczne restauracje, kawiarnie, galerie i punkty usługowe. Tak bogate otoczenie zapewnia wygodny dostęp do miejsc związanych z kulturą, gastronomią, zakupami oraz codziennymi potrzebami mieszkańców. W okolicy dostępne są również tereny zielone, w tym Park Chopina, pozwalające odpocząć od intensywnego charakteru centrum miasta. Dogodne położenie umożliwia również korzystanie z innych popularnych terenów rekreacyjnych Poznania, w tym rozległego obszaru Cytadeli. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia sprawne połączenia z pozostałymi częściami Poznania. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe Marcinkowskiego i Plac Wielkopolski oraz przystanki autobusowe zlokalizowane przy ulicy Solnej.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.
Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.
Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.
• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).
• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.
Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.