BEZPOŚREDNIO | PEŁNA WŁASNOŚĆ | OSOBNA KUCHNIA | UMEBLOWANE | WOLNE OD ZARAZ

Cena: 749 000 zł (oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji!)

POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ – PROSZĘ NIE DZWONIĆ. SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIA.

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle jasne, przestrzenne i w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o powierzchni 63 m². Nieruchomość jest wolna od zaraz i mieści się na 2. piętrze w zabytkowej kamienicy przy ulicy Rybaki 31 (ścisłe Centrum Poznania). Okna mieszkania wychodzą bezpośrednio na zielony Skwer Bohdana Smolenia, oferując niepowtarzalny widok na urządzoną zieleń. To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkania gotowego do wprowadzenia się od razu lub idealnego produktu inwestycyjnego pod natychmiastowy wynajem.

Stan prawny:

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie.
Czysta Księga Wieczysta: Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń – gwarancja bezpiecznej i szybkiej transakcji.
Największe atuty nieruchomości i budynku:

Mieszkanie w pełni umeblowane: Wszystkie meble widoczne na zdjęciach (w tym duże łóżko małżeńskie, szafy, komoda w stylu vintage, stół z krzesłami, sprzęt RTV i AGD) pozostają w cenie mieszkania – wchodzisz i mieszkasz bez dodatkowych nakładów finansowych.
Osobna, jasna kuchnia: W przeciwieństwie do popularnych aneksów, mieszkanie oferuje w pełni niezależną, widną kuchnię. Zapewnia to maksymalny komfort codziennego gotowania i eliminuje problem zapachów w salonie.
Planowany II etap rewitalizacji (Elewacja): Części wspólne wewnątrz budynku zostały już perfekcyjnie odrestaurowane. Kolejny, zaplanowany etap obejmie odnowienie elewacji zewnętrznej kamienicy. Odnowienie fasady znacząco podniesie prestiż oraz wartość rynkową całej nieruchomości tuż po zakupie!
Przepiękna klatka schodowa (I etap zakończony): Prawdziwą perełką są wnętrza budynku – przepięknie odrestaurowana klatka schodowa z oryginalnymi drewnianymi stopniami, odkrytą cegłą na ścianie oraz unikalnymi, żeliwnymi, ażurowymi zdobieniami. Wejście zabezpieczone reprezentacyjnymi, butelkowozielonymi drzwiami.
Doskonale doświetlone, loftowe wnętrza: Południowa wystawa okien sprawia, że pokoje są jasne i ciepłe przez cały dzień. Klimat podkreśla autentyczna, odkryta czerwona cegła na ścianach w salonie oraz sypialni.
Widok na zieleń: Okna wychodzą na zadrzewiony skwer, co zapewnia ciszę, intymność i unikalny w skali centrum miasta mikroklimat.
Oferta bezpośrednia: Kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez kosztów prowizji dla biur nieruchomości.
Nowoczesne media i bezpieczeństwo: Szybki światłowód (idealny do pracy zdalnej), budynek objęty jest systemem monitoringu.
Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica oraz niezwykle praktyczne pomieszczenie gospodarcze na półpietrze (np. na rowery).
Rozkład pomieszczeń (63 m²):

Słoneczny salon: Przestronny, wyposażony w meble wypoczynkowe, strefę telewizyjną oraz strefę jadalnianą bezpośrednio przy oknie z widokiem na skwer.
Ustawna sypialnia: Duży pokój mieszczący łóżko małżeńskie, komodę w stylu vintage oraz bardzo pojemną, trzydrzwiową szafę z lustrem.
Osobna, jasna kuchnia: W pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka gazowa, lodówka, mikrofalówka). Wykończona stylowym, kontrastowym czarnym blatem i geometrycznymi płytkami. W estetycznej szafie wnękowej ukryto nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy (niezależne, ekonomiczne ogrzewanie).
Łazienka z WC
Przestronny korytarz
Można wydzielić trzeci pokoj, jak również zbudować antresolę.
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego mieszkania o pow. 60 m2, które kiedyś stanowiło
jedną całość..


Lokalizacja:

Ulica Rybaki 31 to samo serce Poznania. Kilka minut spacerem dzieli Cię od Starego Browaru, Deptaku na ul. Półwiejskiej, Starego Rynku oraz parku im. Fryderyka Chopina. Doskonały dostęp do kluczowych węzłów komunikacji miejskiej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego wnętrza