IDEALNE MIESZKANIE DLA INWESTORA LUB NA START! 2 POKOJE, 44 M2, ZAMKNIĘTE OSIEDLE, NOWA LINIA TRAMWAJOWA – KUŹNICY KOŁŁĄTAJOWSKIEJ 13A, KRAKÓW

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 44 m2, zlokalizowane na 4. piętrze w nowoczesnym, 6-piętrowym budynku z 2015 roku przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej 13A w Krakowie. To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie spokój, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dostępu do centrum miasta oraz strefy biurowej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Mieszkanie położone jest na zamkniętym i monitorowanym osiedlu w bardzo spokojnej i cichej okolicy.Doskonała komunikacja: W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do niemal każdej części Krakowa. Ogromnym atutem jest nowa linia tramwajowa – przystanek Górka Narodowa Wschód będzie w zasięgu zaledwie 5 minut spacerem od osiedla. Szybki wyjazd na północną obwodnicę usprawnia podróże samochodem.Infrastruktura osiedlowa: Na terenie osiedla działa przedszkole, a w bliskim sąsiedztwie znajdą Państwo niezbędne sklepy, aptekę, pocztę oraz siłownię z fitness.Bliskość Biznesu i Uczelni: Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do kompleksów biurowych Quattro Business Park, VINCI, Opolska Business Park, a także do krakowskich uczelni, Centrum, Olszy, Prądnika Czerwonego i Białego.
SZCZEGÓŁY MIESZKANIA:
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia lub pod wynajem:Układ: Składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju.Balkon: Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony balkon z ekspozycją wschodnią, idealny na poranną kawę.Wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane jest wraz z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.Kuchnia: Zabudowa kuchenna z lodówką, piekarnikiem, zmywarką, okapem i płytą indukcyjną.Łazienka: Wyposażona w wannę z prysznicem, pralkę, umywalkę, WC oraz szafki.Sypialnia: Wygodne łóżko dwuosobowe i pojemna szafa.Przedpokój: Duża szafa garderobiana na odzież wierzchnią i obuwie.Ogrzewanie: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).
FINANSE:Cena mieszkania:zł (cena obejmuje pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach).Miejsce postojowe (opcjonalnie): Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za 50 000 zł (miejsce na osobnej księdze wieczystej).Czynsz administracyjny: Ok. 500 PLN (zawiera zaliczki dla 1 osoby na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnej).Dodatkowe informacje: Możliwe zwolnienie z podatku PCC. Prowizja dla biura 2,5% brutto.
DOSTĘPNOŚĆ:
Mieszkanie będzie dostępne od kwietnia 2026 r.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

KONTAKT DO AGENTA:
Szymon Bogdalski