Mieszkania 1-pokojowe na sprzedaż Kraków Prądnik Biały - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Banacha 29b w Krakowie – dzielnica IV Prądnik Biały. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 29b przy ul. Banacha położony pomiędzy Aleją 29-Listopada, a nową linią tramwajową prowadzącą na Górkę Narodową, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku tramwajowego w ok. 5 minut na nogach - odległość 400m – przystanek „Papierni Prądnickich”. W przeciwnym kierunku – na wschód – można w 5 minut dojść do przystanku autobusowego przy Alei 29 Listopada – przystanek „Banacha”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje 4 minuty, a do centrum miasta 10 minut. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską ACTIV. Była to inwestycja deweloperska składająca się z trzech kameralnych budynków 4-piętrowych. Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a na piętrach wszystkie mieszkania mają balkony. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję zachodnią (widok na osiedle) i ma powierzchnię użytkową 30,15m2 + balkon ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z wanną, osobnej zamykanej garderoby oraz salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny ma własne okno więc można wydzielić osobną zamykaną kuchnię jakby ktoś wolał taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. Balkon z siatką co zapewnia ochronę przed gołębiami oraz bezpieczeństwo w przypadku zamieszkania z małymi dziećmi lub kotami. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, szafka z lustrem nad umywalką oraz duża szafka nad geberitem. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort uzytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Na sprzedaż udział w nieruchomości, odpowiadający samodzielnemu mieszkaniu o powierzchni 21 m², w nowym budynku (2023 r.) w dzielnicy Prądnik Biały w Krakowie. Idealne dla singla, pary lub studenta, który szuka gotowego, nowoczesnego lokum w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, wysoki standard, pełne wyposażenie i klimatyzacja. Do dyspozycji duży narożny balkon oraz miejsce postojowe na dwa auta. Wnętrze jest funkcjonalne i przytulne — gotowe do wprowadzenia od zaraz. Atuty: - nowy budynek (2023 r.) - wysoki standard, pierwszy właściciel - pełne wyposażenie i klimatyzacja (w łazience dodatkowo pralka i szafki wiszące niewidoczne na zdjęciach) - duży balkon - dwa miejsca postojowe - cicha okolica, dobry dojazd do centrum i uczelni - blisko centrum handlowe, komunikacja, tereny spacerowe Sprzedaż dotyczy udziału w nieruchomości, który odpowiada wydzielonemu mieszkaniu o pow. 21 m². Bez pośrednika. Cena: 359 000 zł (do negocjacji).

Sprzedam jasne mieszkanie dla „ciepłolubnych” (ekspozycja południowa) - można wejść i mieszkać. Dla kogo? - dla singli, dla pary lub na wynajem. Mieszkanie w bloku małej spółdzielni mieszkaniowej, pełna własność, założona KW bez obciążeń. Mieszkanie typu „studio” 1-pokojowe, metraż 40,20 m kw., znajduje się na ostatnim piętrze (w pokoju niewielkie skosy zaczynające się od wysokości 1,55 m od podłogi) z pięknym widokiem na góry w słoneczne i bezchmurne dni. Do mieszkania przynależy duża loggia, wyjście od kuchni i pokoju.   Pomieszczenia: –       pokój              22,60 m kw. –       kuchnia           8,20 m kw. –       przedpokój     8,10 m kw. –       łazienka          3,30 m kw. –       loggia             5,10 m kw.         Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m kw.), miejsce do parkowania ogólnodostępne przed blokiem – szlaban na pilota.   Opłaty miesięczne wraz z zaliczką na wodę zimą i ciepłą (wodomierze) ok. 500zł. Ogrzewanie i woda ciepła miejska z MPC, pełne okablowanie TV - internet.   W mieszkaniu w 2021 roku zostały wymienione wszystkie okna połaciowe,  panele podłogowe w pokoju oraz została wyremontowana kuchnia wraz z instalacją elektryczną. Certyfikat energetyczny w trakcie opracowywania. Budynek (z cegły) w którym znajduje się mieszkanie posiada 7 pięter (duża winda, podjazd dla niepełnosprawnych do klatki), oddany do użytku w 2001 roku. Na parterze lokale usługowe (piekarnia, apteka, bank, fryzjer, żabka, klub fitness, weterynarz).   W bliskiej odległości 2 parki, przychodnia NFZ, szkoła, przedszkole, kościół, przystanki autobusowe oraz pętla tramwajowa. Dojazd do centrum Krakowa, AGH czy Politechniki w 15-20 min.   Cena do negocjacji.     Biurom Nieruchomości chwilowo dziękujemy. Kontakt wyłącznie w przypadku zainteresowanego klienta. 

Prądnik Biały Al. 29 listopada - ul. Meiera - 1 pok. studio 34,7m2 + BALKON + KOMÓRKA LOKATORSKA | NOWE BUDOWNICTWO Oferujemy na sprzedaż przestronny 1-pokojowy apartament o łącznej powierzchni 34,7m2 zlokalizowany w Krakowie przy ul. Meiera (równoległa do Al. 29 listopada). APARTAMENT SKŁADA SIĘ Z: - salonu z otwartą kuchnią, - łazienki z wc, - przedpokoju (pojemna szafa w zabudowie zapewniająca maksymalizację miejsca).. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2,5 m2) zlokalizowana na tym samym piętrze. INFORMACJE DODATKOWE: - możliwy zakup na kredyt, - mieszkanie z założoną księgą wieczystą, - bezpłatny parking przed budynkiem (brama zamykana na pilota tylko dla mieszkańców), - stan techniczny: bardzo dobry, - na podłogach panele oraz płytki, - okna PCV, - ogrzewanie i ciepła woda z niezależnego pieca dwufunkcyjnego, - niski czynsz, tylko 320 zł/ 2 os. (zaliczki na zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy), - mieszkanie jasne - ekspozycja południowa. LOKALIZACJA: W pobliżu pełna infrastruktura, bezpośrednia komunikacja do każdej części miasta: - 4 min przystanek autobusowy "Ks. Meiera" (linie [numer], [numer], 669), - 11 min przystanek tramwajowy "Kuźnicy Kołłątajowskiej" (linie 18, 50, 69, 75) W pobliżu Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska, kompleksy biurowe: Quattro Business Park, Opolska Campus. UWAGA: Dla wszystkich naszych klientów którzy zdecydują się na zakup nieruchomości mamy prezent w postaci karty rabatowej firmy Bel-Pol MOGĄ PAŃSTWO LICZYĆ NA: - bezpłatną konsultacje z niezależnym doradcą kredytowym; - bezpieczeństwo transakcji; - pomoc w załatwieniu formalności i skompletowaniu dokumentów niezbędnych do transakcji; - współpracę z najlepszymi notariuszami. Nasza firma specjalizuje się w kompleksowej obsłudze zarówno Polaków jak i obcokrajowców. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. KREDYT Niezależni doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy pomagają we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Bezpłatna konsultacja, sprawdzenie zdolności, przedstawienie najkorzystniejszych opcji spośród ofert różnych banków. Przeprowadzimy cały proces realizacji kredytu i zakupu nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.