|



Z przyjemnością prezentuję przestronne i wyjątkowo komfortowe mieszkanie zlokalizowane na Prądniku Białym przy ul. Witkowickiej , w północnej części Krakowa. Lokal ma powierzchnię 71 m² , a dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze o powierzchni ok. 35 m² (liczone po podłodze) , które daje możliwość wydzielenia nawet dwóch dodatkowych pokoi .

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu , w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy. Dzięki przemyślanemu układowi oraz dodatkowej przestrzeni na poddaszu daje poczucie komfortu porównywalne z mieszkaniem w domu jednorodzinnym. Nieruchomość została wykończona przez obecnych właścicieli z dużą dbałością o detale i przeznaczona pierwotnie na własne potrzeby.

Budynek pochodzi z 2020 roku i posiada nowoczesne instalacje oraz nowe okna. We wnętrzach znajdują się piękne drewniane parkiety , a w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe , co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wynosi jedynie 165 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:


utrzymanie części wspólnych
sprzątanie i odśnieżanie
pielęgnację terenów zielonych
oświetlenie części wspólnych


Dodatkowo płatne są media według zużycia: gaz, prąd oraz woda .

Garaż i komórka lokatorska

Do mieszkania przynależą:


garaż - 50 000 zł
komórka lokatorska (3,79 m²) - 20 000 zł


Zakup obu pomieszczeń jest obligatoryjny .

Lokalizacja

Apartament położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej spokój, prywatność i bliskość natury z dobrą komunikacją z centrum miasta .

W odległości około 1 km znajdują się główne arterie komunikacyjne oraz przystanki autobusowe, zapewniające szybki dojazd do różnych części Krakowa, a także wygodne połączenie z lotniskiem w Balicach .

Okolica ulicy Witkowickiej słynie z dużej ilości terenów zielonych oraz kameralnej zabudowy , co przekłada się na wysoki komfort życia.

Układ mieszkania (71 m²)


wschód - kuchnia oraz sypialnia + okna poddasza
południowy zachód - salon oraz druga sypialnia


Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia idealną równowagę między częścią dzienną a prywatną , poczucie przestrzeni i wygody.

Dodatkowe atuty


instalacja światłowodowa Orange
przygotowana instalacja elektryczna pod rolety zewnętrzne
dodatkowy parking na terenie posesji (ok. 10 miejsc)
osiedle zamknięte , z furtką umożliwiającą szybkie przejście na Osiedle Ozon
w pobliżu przystanki tramwajowe Górka Narodowa i Papierni Prądnickich (ok. 1000 m)

Prezentacja jest całkowicie bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Możemy również zaproponować bardzo dobrą ofertę współpracy dla Klientów potrzebujących wsparcia kredytowego.
Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Zapraszam do współpracy pośredników.
Anna Patócs
tel. [numer]
E: [email]
Biuro Bracia Sadurscy

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Głośność: ciche |
Widok: park/skwer |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: tereny rekreacyjne |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 |
Odl. do sklepu [m]: 1200 |
Odl. do szkoły [m]: 1200 |
Odl. do przedszkola [m]: 1200 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71 |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: deski |
Ściany pokoi: inne |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd-Zach |
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |
Rodzaj kuchni: otwarta |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic |
Ściany łazienki: inne |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Wystawa okien WC: Wsch |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: deski |
Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-MS-314227

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=Wem6u4UdnUZ

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Patócs |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|