[English version below]

Cena mieszkania: 1 850 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Lokalizacja: Kraków, Grzegórzki, ul. Grzegorzecka 67F - Osiedle Wiślane Tarasy
Powierzchnia: 59 m²
Piętro: 2 (budynek z windą)
Możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej (za miejscem).

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Wyjątkowy widok: Bezpośredni widok na Wisłę i Bulwary Wiślane - gwarancja przestrzeni i prywatności (brak sąsiadów zaglądających w okna).
• Ogromny balkon: Przestronny balkon o powierzchni ok. 14 m² - idealny do odpoczynku.
• Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie porządnie i komfortowo urządzone, w pełni funkcjonalne, nie wymaga nakładów finansowych. Idealna alternatywa dla rynku pierwotnego.
• Ekonomia zakupu: Biorąc pod uwagę aktualne ceny nowych mieszkań deweloperskich na tym osiedlu oraz galopujące koszty materiałów i ekip wykończeniowych, ta oferta to oszczędność czasu i budżetu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
• Przestronny salon z aneksem kuchennym (stolarka kuchenna na wymiar) oraz bezpośrednim wyjściem na duży balkon z zestawem komfortowych mebli ogrodowych,
• Przytulna i cicha sypialnia z wyjściem na balkon,
• Komfortowa i przestronna łazienka z ogrzewaniem podłogowym,
• Przedpokój z kanapą i pojemnymi szafami wnękowymi z oświetleniem wewnętrznym.

ELASTYCZNE WARUNKI SPRZEDAŻY (DODATKI OPCJONALNE)
• Oferta charakteryzuje się pełną elastycznością. Kupujący decyduje, czy potrzebuje pełnego pakietu premium, czy wyłącznie samego lokalu. Do mieszkania można dokupić:
- Komfortowe miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej: 150 000 zł
- Komórkę lokatorską zlokalizowaną bezpośrednio za miejscem postojowym: 35 000 zł
• Zestaw garażowy z komórką tuż za pojazdem (tzw. pakiet rodzinny) to najbardziej poszukiwany i deficytowy układ na osiedlu. Zakup dodatków nie jest obligatoryjny.

LOKALIZACJA I STAN PRAWNY
• Prestiżowe osiedle Wiślane Tarasy z całodobową ochroną i monitoringiem.
• W niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i restauracje, przystanki Komunikacji Miejskiej, Uniwersytet Krakowski, a także Galeria Kazimierz
• Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń.
• Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

===

Price for the apartment: 1 850 000 PLN (reasonable offers welcome)
Location: Kraków, Grzegórzki, Grzegorzecka 67F Street - Wiślane Tarasy Estate
Size: 59 m²
Floor: 2nd floor (building with elevator)
Option to purchase a parking space in the underground garage and a storage room (located directly behind the parking space).

KEY FEATURES
• Stunning River View: Direct view of the Vistula River and the Boulevards. Excellent space and privacy with no neighbors looking through your windows.
• Huge Balcony: A spacious balcony of approx. 14 sqm - perfect for relaxation.
• Move-in Ready: Tastefully and comfortably furnished, fully functional apartment. No additional financial outlays required. A perfect alternative to the primary (developer) market.
• Smart Investment: Given the current prices of new developer apartments in this estate, combined with skyrocketing costs of construction materials and finishing crews, this offer saves you both considerable time and budget.

LAYOUT
• Spacious living room with a kitchenette (featuring custom-made cabinetry) and direct access to the spacious balcony featuring a comfortable outdoor lounge set,
• Cozy and quiet bedroom with its own separate exit to the balcony,
• Comfortable and spacious bathroom equipped with underfloor heating,
• Entrance hall with a sofa and spacious built-in wardrobes featuring internal lighting.

FLEXIBLE OPTIONS (OPTIONAL ADD-ONS)
• The offer is completely flexible. The buyer decides whether they want the full premium package or just the apartment itself. The following items can be purchased additionally:
- Comfortable parking space in the underground garage: 150 000 PLN
- Storage room located directly behind the parking space: 35 000 PLN
• This underground garage setup with the storage room right behind the vehicle (the so-called family package) is the most sought-after and rarest layout in the entire estate. Purchasing these add-ons is entirely optional.

ESTATE & LEGAL STATUS
• Prestigious Wiślane Tarasy residential complex with 24/7 security and monitoring.
• In the nearby vicinity, you will find numerous shops and restaurants, public transport links, Krakow University, as well as the Galeria Kazimierz shopping mall.
• Full ownership with Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta), entirely free of any debts or mortgages.
• Direct sale from the owner.
Feel free to contact me and arrange a viewing!